Appartamento F5 di 75 mq con 3 camere, cantina e parcheggio a Rueil-Malmaison a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 75,52 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
- DPE Clima : C
Visita guidata
Cerchi un appartamento tranquillo, dove ogni giorno inizia nella serenità? Questo cinque locali di 75,52 mq, situato a Rueil-Malmaison, probabilmente supererà le tue aspettative. Qui, è impossibile ignorare la tranquillità circostante. Appena varchi la soglia, l'accoglienza è immediata: la luce naturale invaderà il primo piano di questo elegante edificio che dispone di soli quattro piani. Il vasto soggiorno, inondato di luce, invita a ritrovarsi nell'angolo del divano, o a una serata di aperitivo condiviso.
Per quanto riguarda la cucina, nulla è lasciato al caso. Tutta l'attrezzatura necessaria per trasformare i sogni culinari in realtà ti aspetta, senza trascurare la convivialità dello spazio. Il corridoio, astuto e dotato di soluzioni di stoccaggio modulari, collega la zona giorno alla zona notte. Le tre camere coniugano spazio e intimità. Una di esse, progettata per armadi spaziosi, si apre su un guardaroba generosamente dimensionato.
- Superficie: 75,52 mq
- Camere: 3 ampie camere da letto
- Bagno attuale: grande doccia confortevole
- Servizi igienici indipendenti: praticità quotidiana
- Riscaldamento a pavimento: calore avvolgente, pieno controllo del comfort
A questo si aggiunge un ripostiglio intelligente per tutto ciò che non deve ingombrare i tuoi spazi vitali principali. La cantina consente lo stoccaggio a lungo termine, mentre un parcheggio collettivo — con quasi quaranta posti — semplifica i tuoi rientri, anche tardivi. Qui, parcheggiare non è più una lotta, ma una formalità.
Pronto per essere abitato, l'appartamento non richiede alcun rinnovamento o cantiere — tutto è mantenuto in perfette condizioni. Per quanto riguarda i consumi, l’etichetta energetica mostra DPE D e GES C: comfort termico senza sorprese, mantenendo d'occhio il tuo impatto. Le spese correnti sono contenute, dell'ordine di 344 € mensili; la tassa fondiaria, invece, si attesta a circa 840 € nel 2024.
L'indirizzo segna anche la casella "mobilità". A pochi passi, la futura stazione "Rueil – Suresnes Mont-Valérien" — linea 15 Ovest — promette una connessione rapida verso La Défense e il Grand Paris. Per un investitore o per un uso residenziale, questo vantaggio porterà a risultati come il mattone.
In sintesi: questa rara proprietà coniuga servizi di prima qualità, facilitazioni urbane e discrezione di un quartiere incastonato in una vegetazione generosa. Un equilibrio raro, che fa la differenza fin dal primo sguardo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla futura stazione “Rueil – Suresnes Mont-Valérien”, servita dalla linea 15 Ovest, questo appartamento di 75,52 mq si distingue per il suo accesso diretto a La Défense e alla rete del Grand Paris. Nulla è lasciato al caso: si entra, lo stato è impeccabile, la configurazione pensata per semplificare la quotidianità.
Tre vere camere da letto. Uno spazio soggiorno luminoso, attraversato dalla luce naturale, dove si immagina senza difficoltà una cena tra amici dopo una giornata di lavoro. La residenza? Serena, alberata, quasi riservata, dove si approfitta sia della tranquillità che della convivialità, il tutto con un parcheggio libero che mette fine alle interminabili ricerche di posti auto.
La ciliegina sulla torta: una cantina privata, perfetta per chi destreggia tra passione e organizzazione. Riscaldamento a pavimento discreto, calore avvolgente, ripostigli integrati in ogni angolo. Nulla da prevedere, tutto è pronto. Un punto di appoggio sicuro per i vostri progetti, la vostra mobilità o l'accrescimento del vostro patrimonio.
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