Vente appartement T2 bis 50 m² Albi idéal investisseur meublé 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Double exposition : Oui
- État général : Bon
- Meublé : Oui
- Classe énergétique : D
Visite guidée
Venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 50 m² situé en plein cœur d'Albi, à deux pas de la majestueuse Cathédrale. À l'intérieur d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques:
- Pièce de vie traversante : baignée de lumière et bien agencée
- Chambre indépendante : salle d'eau attenante pour plus de confort
- Espace sous les toits : idéal en salon ou chambre d'appoint
- Climatisation : identique toute l'année pour votre bien-être
- Prêt à louer : meublé et équipé, idéal investisseur
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se transforme facilement en un espace convivial, parfait pour des repas entre amis. La cuisine parfaitement équipée s'harmonise avec l'espace repas, créant ainsi un endroit idéal pour partager des moments de vie.
En montant quelques marches, découvrez la chambre indépendante, un véritable cocon avec sa salle d'eau attenante. Le WC séparé sur le demi-palier assure praticité pour vous et vos invités. Pour les moments de détente, un second espace cosy sous les toits, avec ses charmantes poutres apparentes, peut être aménagé selon vos envies. Cet appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et pleinement exploité en location saisonnière, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui allie confort et emplacement exceptionnel à Albi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Tarn, cette commune se distingue par son riche patrimoine architectural et sa proximité avec la nature préservée. Bordée par le Tarn, la localisation géographique favorable de la cité permet d'accéder facilement aux villes voisines tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt abondent dans cet endroit prisé, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports bien développé. Les écoles et universités attirent de nombreuses familles, renforçant l'attractivité de l'immobilier à ALBI pour les nouveaux arrivants.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette localité. De nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et au loisir, tandis que les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie sociale dynamique. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des concerts aux festivals annuels.
Le marché immobilier local s'avère attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des charmantes maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix sont raisonnables par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi les acheteurs potentiels et les investisseurs souhaitant investir à ALBI dans un environnement en plein développement.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente des avantages indéniables : une forte demande locative, des projets d'urbanisme ambitieux et un cadre de vie harmonieux. Le dynamisme économique de la région et l'essor de nouveaux secteurs d'activité font de ce lieu un choix judicieux pour acheter à ALBI.
Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements, avec des lignes de bus et des accès routiers efficaces, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes. Cette connectivité fait de ce lieu une option idéale pour ceux envisageant de s'installer ou de louer.
Les événements culturels et les festivals tout au long de l'année participent à la vitalité de la cité, favorisant un esprit communautaire fort. La richesse des manifestations artistiques et des activités récréatives renforce l'attrait pour toute la famille.
En termes de services, la commune met à disposition des habitants un large éventail de magasins, de restaurants et de services publics. Cette diversité contribue à une vie quotidienne pratique et agréable, valorisant ainsi le cadre de vie proposé.
En résumé, cette cité offre une combinaison unique de charme historique, d'opportunités d'investissement et d'une qualité de vie supérieure. Pour ceux qui souhaitent investir à ALBI, c'est le moment idéal pour découvrir ce marché dynamique et en plein essor.
En choisissant cette localité, non seulement vous accédez à une vie riche et pleine de possibilités, mais vous rejoignez également une communauté chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux habitants. N'attendez plus pour explorer cette destination qui a tant à offrir.
L’avis de l’agent
Ce T2 bis en duplex de 50 m², situé au cœur du centre historique d'Albi, offre un accès immédiat à la célèbre Cathédrale et aux rues piétonnes animées, rendant cet emplacement idéal pour les locations saisonnières. L'appartement, entièrement meublé et rénové, dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec salle d'eau et d'un espace supplémentaire sous les toits, apportant un charme unique à l'ensemble. Avec aucun travaux à prévoir, cet investissement promet une rentabilité attractive dans un marché locatif en pleine expansion.
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