Vendita nuda proprietà T3 74 mq con terrazza e vista Puy de Dôme Clermont-Ferrand 118239 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo d'acquisto : 118239 EUR
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2006
- Terrazza : 18 mq, esposta a Sud-Ovest
- Posto auto : in garage
Visita guidata
Scopri questo appartamento in nuda proprietà, situato nel cuore di Clermont-Ferrand, che coniuga eleganza e comfort in un contesto tranquillo.
A portata di mano delle comodità essenziali, questo immobile si distingue per:
- La vista libera sul Puy de Dôme dal 3° piano
- Una terrazza spaziosa di circa 18 mq, ideale per momenti di relax
- Un interno luminoso grazie alla doppia esposizione attraversante
- Una residenza sicura e tranquilla, costruita nel 2006
- Un accesso facilitato con un ascensore e un posto auto in garage sotterraneo
Entrando, sarai accolto da un soggiorno spazioso inondato di luce, grazie alla sua grande vetrata che si apre sulla terrazza. Immagina di gustare il tuo caffè del mattino mentre ammiri il panorama offerto da questo spazio generoso. La cucina chiusa, funzionale, si estende anch'essa verso la terrazza, permettendo di godere dei pasti all'aperto.
La zona notte è composta da due camere confortevoli, offrendo tranquillità e intimità. Il bagno moderno e i servizi igienici separati aggiungono funzionalità a questo appartamento senza tempo. Situato a due minuti a piedi dai negozi, questo appartamento ti consente di beneficiare di tutte le comodità. La somma di questi elementi lo rende un investimento sereno, con una riduzione significativa sul valore iniziale.
Questo immobile è in perfette condizioni, senza lavori da prevedere, il che lo rende un'opzione chiavi in mano. Che tu sia un investitore o alla ricerca di un immobile eccezionale, questa rara opportunità unisce comfort, estetica e praticità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Auvergne, questa località beneficia di un ambiente naturale eccezionale, circondata da vulcani e paesaggi verdi che la rendono un contesto abitativo idilliaco. I suoi accessi stradali e ferroviari la rendono una meta facilmente raggiungibile, permettendo di accedere rapidamente alle grandi metropoli francesi.
Il comune si distingue per il suo ricco tessuto economico, con una moltitudine di negozi e servizi di prossimità. Gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola primaria fino agli istituti superiori, sono rinomati, offrendo così un'istruzione di qualità alle famiglie. La rete di trasporti pubblici facilita anche gli spostamenti all'interno di questo luogo dinamico.
La qualità della vita è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attrezzature sportive. Questo luogo ambito offre ai residenti diverse attività ricreative, che vanno dalle escursioni nei vulcani circostanti alle uscite culturali nei musei e nei teatri. La convivialità degli abitanti aggiunge un indiscutibile fascino a questa città.
Il mercato immobiliare in questa città sta vivendo una tendenza positiva. Sono disponibili numerosi tipi di beni, che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case familiari in quartieri residenziali. La diversità dell'offerta soddisfa le esigenze variegate di coloro che desiderano acquistare a CLERMONT-FERRAND.
Investire a CLERMONT-FERRAND rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo mercato dinamico. La domanda di affitti è elevata, alimentata da una consistente popolazione studentesca e giovani professionisti attratti dal contesto abitativo e dalle infrastrutture di qualità. Gli investimenti immobiliari sono quindi frequentemente redditizi in questa località.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi: l'atmosfera accogliente, la ricchezza culturale e le infrastrutture sanitarie. Questa destinazione attira anche numerosi visitatori, rafforzando l'economia locale e favorendo investimenti a lungo termine nel settore immobiliare.
I progetti di sviluppo urbano testimoniano l'ambizione di questa città di modernizzare le proprie infrastrutture pur preservando il proprio patrimonio. Il rinnovamento urbano e il miglioramento dei trasporti pubblici contribuiscono a migliorare la qualità della vita quotidiana.
Con il suo ambiente abitativo che unisce natura e urbanità, questo comune si posiziona come una scelta privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi in Auvergne. I potenziali acquirenti possono scoprire qui un patrimonio architettonico ricco e un'offerta immobiliare variegata.
In conclusione, questa città appare come un'opportunità da non perdere per chiunque intenda stabilirsi o investire qui. La posizione geografica, la qualità della vita e il mercato immobiliare ne fanno una scelta strategica per gli acquirenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 73 mq, situato al 3° piano di una residenza recente e sicura, che offre una vista mozzafiato sul Puy de Dôme e a soli 2 minuti dai servizi. L'acquisto in nuda proprietà consente un investimento con un 35% di sconto sul suo valore, senza rendita da versare, garantendo così una gestione finanziaria controllata. Approfittate di un immobile in ottimo stato con una terrazza spaziosa, ideale per un investimento locativo sicuro e sereno.
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