Vente nue propriété T3 74 m² avec terrasse et vue Puy de Dôme Clermont-Ferrand 118239 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix d'achat : 118239 EUR
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2006
- Terrasse : 18 m², exposée Sud-Ouest
- Place de parking : en sous-sol
Visite guidée
Découvrez cet appartement en nue propriété, situé au cœur de Clermont-Ferrand, qui conjugue élégance et confort dans un cadre paisible.
À portée de main des commodités essentielles, ce bien se distingue par :
- Sa vue dégagée sur le Puy de Dôme depuis le 3e étage
- Une terrasse spacieuse d'environ 18 m², idéale pour les moments de détente
- Un intérieur lumineux grâce à sa double exposition traversante
- Une résidence sécurisée et calme, construite en 2006
- Un accès facilité avec un ascenseur et une place de parking en sous-sol
En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en admirant le panorama que vous offre cet espace généreux. La cuisine fermée, fonctionnelle, se prolonge également vers la terrasse, permettant de profiter des repas en plein air.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, offrant tranquillité et intimité. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement défiant le temps. Situé à deux minutes à pied des commerces, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités. La somme de ces éléments en fait un investissement serein, avec une réduction significative sur la valeur initiale.
Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une option clé en main. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien d'exception, cette opportunité rare allie confort, esthétique et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l’Auvergne, cette localité bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entourée de volcans et de paysages verdoyants qui en font un cadre de vie idyllique. Ses accès routiers et ferroviaires en font une destination facilement accessible, permettant de rejoindre les grandes métropoles françaises rapidement.
La commune se distingue par son riche tissu économique, avec une multitude de commerces et de services de proximité. Les établissements scolaires, allant de l’école primaire aux établissements supérieurs, y sont réputés, offrant ainsi une éducation de qualité aux familles. Le réseau de transports en commun facilite également les déplacements au sein de ce lieu dynamique.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Cet endroit prisé offre aux résidents diverses activités de loisirs, allant des randonnées dans les volcans environnants aux sorties culturelles dans les musées et théâtres. La convivialité des habitants ajoute un charme indéniable à cette cité.
Le marché immobilier dans cette ville connaît une tendance positive. De nombreux types de biens sont disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. La diversité de l’offre répond aux besoins variés de ceux qui souhaitent acheter à CLERMONT FERRAND.
Investir à CLERMONT FERRAND représente une opportunité intéressante en raison de son marché dynamique. La demande locative est forte, alimentée par une population étudiante importante et de jeunes professionnels attirés par le cadre de vie et les infrastructures de qualité. Les investissements dans l'immobilier sont donc souvent rentables dans cette localité.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : l’ambiance accueillante, la richesse culturelle et les infrastructures de santé. Cette destination attire aussi de nombreux visiteurs, renforçant l’économie locale et favorisant des investissements à long terme dans l’immobilier.
Les projets de développement urbain témoignent de l’ambition de cette ville de moderniser ses infrastructures tout en préservant son patrimoine. Le renouvellement urbain et l’amélioration des transports publics contribuent à améliorer le cadre de vie au quotidien.
Avec son cadre de vie alliant nature et urbanité, cette commune se positionne comme un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s’installer en Auvergne. Les acheteurs potentiels peuvent y découvrir un patrimoine architectural riche et une offre immobilière variée.
En conclusion, cette cité apparaît comme une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage de s’y établir ou d’y investir. La localisation géographique, la qualité de vie et le marché immobilier en font un choix stratégique pour les acheteurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 73 m², situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et à seulement 2 minutes des commodités. L'acquisition en nue propriété permet un investissement à 35% de réduction sur sa valeur, sans rente à verser, garantissant ainsi une gestion financière maîtrisée. Profitez d'un bien en excellent état avec une terrasse spacieuse, idéal pour un investissement locatif sûr et serein.
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