شقة T2 مجددة 38م² بإطلالة على الحديقة في باريس 9 هادئة بسعر 550000€
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- قبو : نعم
- شرح الدخول : نعم
جولة إرشادية
دعوني أفتح لكم أبواب شقة فريدة، تقع في الدائرة التاسعة في باريس. هنا، على ارتفاع الطابق الرابع – دون مصعد، ولكن كل خطوة تستحق العناء – تمتد واحة بمساحة 38م². بعيدًا عن الأنظار، يمتد حديقة كثيفة تحت نوافذكم، مما يضمن جوًا هادئًا ومنفصلًا عن صخب المدينة.
تستقبل المساحة، التي تم تجديدها مؤخرًا، غرفة معيشة مغمورة بضوء طبيعي نادر في باريس. تدعو المطبخ المفتوح، المؤثث بالكامل، إلى الإبداع الطهوي والمشاركة الودية. تخيلوا أنفسكم هنا، تنظمون عشاء غير رسمي أو فنجان قهوة في الصباح. غرفة النوم، أكثر من مجرد مكان للراحة، تحتضن بلطف حميمية الحياة اليومية. تعزز حمام حديث ومراحيض منفصلة من الجانب العملي، دون التضحية بالأناقة.
يُستغل كل ركن بذكاء. تسمح التهيئة بتدفق سلس، حيث تقود كل خطوة بشكل طبيعي إلى التالية. بفضل الاتجاه المزدوج، لا يغادر الضوء المساحة أبدًا: هنا، حتى الأيام الرمادية تبدو أقل كآبة.
- عنوان استثنائي في شارع الشهداء، في وسط حياة حي ديناميكية
- جو هادئ ومريح يوفره المنظر على الحديقة، دون أي جيران للحفاظ على خصوصيتكم
- ضوء طبيعي وافر، مُعزز بنافذات فسيحة
- قبو خاص يضيف قيمة حقيقية للتخزين، ميزة إضافية لتحسين مساحتكم
- محطة مترو سان جورج على بعد خطوات، سهولة وسرعة للوصول إلى قلب باريس
من عتبة الباب، يبرز المحيط كديكور أنيق. يصبح الساحة المخصصة للسكان فاصلًا من الخضرة – مثالي للهروب لبضعة لحظات أو لمقابلة الجيران في زقاق. تعدكم النزهات الصباحية في الشوارع النابضة بالحياة باكتشافات ممتعة، كشفًا تلو الآخر.
يجمع هذا العقار بين الوظائف والأناقة، والندرة والحداثة. إنه فرصة لأي شخص يرغب في الاستثمار في جوهر نمط الحياة الباريسي، دون التنازل عن الراحة أو الهدوء.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الفريدة بمساحة 38 م² الواقعة في الطابق الرابع. هنا، تبدأ كل صباح بإطلالة واضحة على حديقة خضراء، بعيدًا عن صخب باريس. الحديقة، عند سفح المبنى، تدعو إلى الهدوء. نحن في قلب الحي التاسع، عنوان مُترف يطلبه المطلعون.
تم الانتهاء للتو من التجديدات. لم يُترك أي تفصيل للصدفة. المساحة المعيشية، المليئة بالضوء الطبيعي، تحتضن مطبخًا مفتوحًا، أنيقًا، دون زوائد غير ضرورية. تنتظر غرفة نوم مريحة ساكنها بعد يوم طويل. على بُعد خطوات، يضيف الساحة الخاصة لمسة سرية نادرًا ما تكون متاحة في هذا الحي.
محطة المترو على بعد 200 متر. الكفاءة، كل يوم.
بالنسبة للمستثمر الخبير، الأمر واضح: عائد مسيطر عليه، عنوان مرغوب فيه، استدامة مضمونة. لم يكن الاستثمار يومًا بهذه البساطة. هنا حيث تلتقي الحداثة والهدوء، لصالح أموالك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
