T2 rénové 38m² avec vue jardin à Paris 9 au calme à 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un appartement singulier, niché dans le 9e arrondissement de Paris. Ici, à hauteur du quatrième étage – sans ascenseur, certes, mais chaque marche gravie en vaut la chandelle – s’étend un havre de 38m². Loin des regards, un jardin touffu s’étale sous vos fenêtres, garantissant une atmosphère paisible et déconnectée de la cacophonie urbaine.
L’espace, fraîchement rénové, accueille une pièce à vivre baignée d’une lumière naturelle rare à Paris. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite aussi bien à la création culinaire qu’aux partages conviviaux. Imaginez-vous ici, organisant un dîner informel ou un café du matin. La chambre, plus qu’un simple lieu de repos, enveloppe de douceur l’intimité du quotidien. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées renforcent le côté pratique, sans jamais sacrifier le style.
Chaque recoin est exploité avec ingéniosité. La configuration permet une circulation fluide, chaque pas menant naturellement au suivant. Grâce à la double orientation, la lumière ne quitte jamais vraiment l’espace : ici, même les jours gris semblent moins ternes.
- Adresse exceptionnelle rue des Martyrs, au centre d’une vie de quartier dynamique
- Ambiance feutrée et reposante procurée par la vue sur jardin, sans vis-à-vis pour garder son intimité
- Lumière naturelle omniprésente, accentuée par des fenêtres généreuses
- Cave privative ajoutant une vraie valeur de rangement, un plus pour optimiser votre espace
- Station de métro Saint-Georges à deux pas, simplicité et rapidité pour rejoindre l’essentiel de Paris
Dès le pas de la porte, l’environnement s’impose comme un décor raffiné. Le square réservé aux résidents devient une parenthèse de verdure – idéale pour s’évader quelques instants ou croiser ses voisins au détour d’une allée. Les balades matinales dans les rues animées promettent d’agréables découvertes, révélation après révélation.
Ce bien conjugue fonctionnalité et élégance, rareté et modernité. C’est une opportunité pour quiconque souhaite investir dans la quintessence du mode de vie parisien, sans concession sur le confort ou la tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement singulier de 38 m² perché au 4ème étage. Ici, chaque matin commence avec une perspective dégagée sur un écrin de verdure, à l’abri de l’agitation parisienne. Le jardin, au pied de l’immeuble, invite à la sérénité. Nous sommes au cœur du 9ème arrondissement, une adresse cossue, demandée par les connaisseurs.
La rénovation vient tout juste de s’achever. Aucun détail n’a été laissé au hasard. L’espace à vivre, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte, soignée, sans fioritures inutiles. Une chambre douillette attend son occupant après une longue journée. À deux pas, le square privatif ajoute une touche confidentielle rarement accessible dans ce quartier.
Le métro à 200 mètres. L’efficacité, tous les jours.
Pour l’investisseur aguerri, c’est une évidence : rendement maîtrisé, adresse convoitée, pérennité assurée. Investir n’a jamais été aussi simple. C’est ici que modernité et quiétude se rencontrent, au bénéfice de votre patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
