Appartamento T2 ristrutturato 38 mq con vista giardino a Parigi 9, tranquillo, 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di un appartamento singolare, incastonato nel 9° arrondissement di Parigi. Qui, al quarto piano – senza ascensore, certo, ma ogni gradino salito vale la fatica – si estende un rifugio di 38 mq. Lontano dagli sguardi, un giardino rigoglioso si distende sotto le vostre finestre, garantendo un'atmosfera tranquilla e disconnessa dalla cacofonia urbana.
Lo spazio, recentemente ristrutturato, accoglie un soggiorno inondato da una luce naturale rara a Parigi. La cucina aperta, completamente attrezzata, invita sia alla creazione culinaria che a piacevoli condivisioni. Immaginatevi qui, organizzando una cena informale o un caffè del mattino. La camera da letto, più di un semplice luogo di riposo, avvolge con dolcezza l'intimità della quotidianità. Un bagno contemporaneo e servizi igienici separati rafforzano il lato pratico, senza mai sacrificare lo stile.
Ogni angolo è sfruttato con ingegnosità. La configurazione consente una circolazione fluida, ogni passo conduce naturalmente al successivo. Grazie alla doppia esposizione, la luce non abbandona mai davvero lo spazio: qui, anche le giornate grigie sembrano meno cupe.
- Indirizzo eccezionale in via dei Martiri, nel centro di una vita di quartiere dinamica
- Atmosfera soffusa e rilassante garantita dalla vista giardino, senza affacci per mantenere la propria intimità
- Luce naturale onnipresente, accentuata da ampie finestre
- Cantina privata che aggiunge un reale valore di spazio, un valore aggiunto per ottimizzare il vostro spazio
- La fermata della metropolitana Saint-Georges a due passi, semplicità e rapidità per raggiungere il centro di Parigi
Sin dal passo della porta, l'ambiente si presenta come un decor raffinato. Il giardino riservato ai residenti diventa una parentesi di verde – ideale per evadere per qualche istante o per incontrare i vicini all'angolo di un vialetto. Le passeggiate mattutine per le strade animate promettono piacevoli scoperte, rivelazione dopo rivelazione.
Questo bene coniuga funzionalità ed eleganza, rarità e modernità. È un'opportunità per chiunque desideri investire nell'essenza dello stile di vita parigino, senza compromettere il comfort o la tranquillità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento singolare di 38 mq situato al 4° piano. Qui, ogni mattina inizia con una vista aperta su un angolo di verde, al riparo dal trambusto parigino. Il giardino, ai piedi dell'edificio, invita alla serenità. Siamo nel cuore del 9° arrondissement, un indirizzo prestigioso, ricercato dagli intenditori.
La ristrutturazione è appena terminata. Nessun dettaglio è stato trascurato. Lo spazio living, inondato di luce naturale, ospita una cucina aperta, curata, senza fronzoli inutili. Una camera accogliente attende il suo occupante dopo una lunga giornata. A pochi passi, il giardino privato aggiunge un tocco di riservatezza raramente accessibile in questo quartiere.
La metropolitana a 200 metri. Efficacia, tutti i giorni.
Per l'investitore esperto, è evidente: rendimento controllato, indirizzo ambito, sostenibilità assicurata. Investire non è mai stato così semplice. È qui che modernità e tranquillità si incontrano, a beneficio del vostro patrimonio.
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