بيع شقة T2 مشمسة مساحتها 49م² مع تراس في سيرجي بسعر 179000€
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 49 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- تراس : 8 م²
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : تحت الأرض
- تقييم الطاقة : ج
- الإيجار : 860€/شهر (شاملة الرسوم)
جولة إرشادية
ما أقدمه لكم اليوم؟ فترة من الهدوء على بعد خطوات من حيوية سيرجي.
تخيلوا: شقة بمساحة 49م² تجمع بين مساحة معيشة واسعة وإضاءة طبيعية منذ الخطوة الأولى. الإحساس بدخولكم إلى كوة، حيث يدعو كل تفصيل إلى الاسترخاء. غرفة المعيشة، الواسعة، تفتح مباشرة على حديقة محمية من الأنظار؛ الزاوية المثالية للاسترخاء بعد يوم مليء بالنشاط.
تم التفكير في التنظيم بعناية، بأقصى درجات العملية:
- غرفة معيشة فسيحة، تغمرها الإضاءة، مع اتصال مباشر بالحديقة - لتمديد أمسياتكم في الخارج، دون مغادرة خصوصية منزلكم
- مطبخ عصري، مجهز بالكامل، مصمم لمن يحبون الطهي ومشاركة الأطباق (أو ببساطة تحضير وجبة سريعة أثناء مناقشة مع ضيوفهم)
- غرفة نوم دافئة، جارة لخزائن كبيرة، لتجنب المساحات المزدحمة
- حمام عملي، بسيط، حيث يجد كل شيء مكانه
- مرحاض مستقل - راحة لا تقدر بثمن في الحياة اليومية
تم التفكير في كل ركن لزيادة الرفاهية. غرفة المعيشة، المحور الحقيقي للمنزل، تصبح مسرحاً للأمسيات الودية وفطور سريع قبل الانطلاق إلى المدينة. يفتح المطبخ بشكل طبيعي على غرفة المعيشة: نطبخ، نضحك، نتشارك، دون الحاجة للتنقل بين مساحتين مغلقتين.
تخيلوا: كوب من القهوة على الشرفة بمساحة 8م²، تراقبون شروق الشمس، أو كأس في اليد، محاطين بالأصدقاء، تستمتعون بالحديقة دون قيود.
يوفر الهدوء المحيط فقاعة من الأكسجين يبحث عنها أولئك الذين يرفضون الاختيار بين الحياة الحضرية والهدوء. هذه بيئة معيشية تتميز لمن يسعى لاستعادة الأساسيات.
إذا كنتم تبحثون عن العملية والإضافات الصغيرة التي تغير الحياة اليومية:
- مساحة موقف للسيارة محمية، في الطابق السفلي - لا مزاحمة على موقف السيارات، ولا تخوف من المطر
- كل الخدمات اليومية متاحة على بعد خطوات، ووسائل النقل في متناول اليد
- محطة حافلات على بعد 200 متر فقط، ومحطة قطار على بعد 300 متر - مثالي للحفاظ على التنقل والمرونة
- إيجار قدره 860€ في الشهر، بما في ذلك الرسوم - راحة مالية ملحوظة
- ضريبة العقارات مدروسة: 1,470€ - مزيد من الحجج لصالح هذه الممتلكات
ختاماً، هذه الشقة تحقق جميع الشروط التي يبحث عنها أولئك الذين يسعون للتميز يومياً دون تنازلات بين الراحة والقرب وجودة الحياة.
تظهر سيرجي هنا جانباً خاصاً حيث تتداخل السهولة اليومية ورفاهية العيش.
هل تبحثون عن نقطة انطلاق جديدة؟ دعوا أنفسكم تترددوا - قد تصبح من أولوياتكم القادمة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه فرصة نادرة في سيرجي. الشقة، التي تبلغ مساحتها 49م²، تستقطب ضوء الشمس من الصباح حتى المساء. غرفة المعيشة، الواسعة والمريحة، تفتح على تراس خاص بمساحة 8م² مما يضيف المتعة خلال الأيام الجميلة. بعد خطوات قليلة، يتاح لك الوصول إلى الحديقة: مثالية لقراءة في الظل أو تناول قهوة في هدوء.
العنوان مثالي: يبعد دقيقتين عن محطة القطار RER A، مما يجعل التنقل مجرد تفصيل لوجستي بسيط. بالنسبة للمستثمرين، إنها صفقة قوية. الشقة مؤجرة حاليا بمبلغ 860€ في الشهر، بعقد محمي حتى نهاية يونيو 2028. إن توقع الاستقرار في الإيجارات هو أمر يتضح بشكل طبيعي.
في الحياة اليومية، كل شيء يسير بسلاسة. البيئة، الهادئة، تركز على جودة الحياة. المتاجر في متناول اليد. مكان لركن السيارة في الطابق السفلي يضيف لمسة نهائية: لم يعد هناك إضاعة للوقت في البحث عن مكان للسيارة عند العود في المساء.
للاستثمار المستدام، أو للعيش براحة في سيرجي، هذه الملكية تضع أسس اقتناء مدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
