Vente T2 lumineux 49m2 avec terrasse à CERGY à 179000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 8 m²
- Jardin : Oui
- Place de parking : Sous-sol
- DPE : C
- Loyer : 860€/mois (Charges incluses)
Visite guidée
Ce que je vous propose aujourd’hui ? Une parenthèse de sérénité, à deux pas de l’effervescence de Cergy.
Imaginez : un appartement de 49m² qui conjugue espace de vie généreux et lumière naturelle dès le premier pas. L’impression d’entrer dans un cocon, où chaque détail invite à la détente. Le séjour, vaste, ouvre directement sur un jardin à l’abri des regards ; le coin parfait pour souffler après une journée bien remplie.
L’organisation a été mûrement réfléchie, pragmatique jusqu’au bout :
- Un séjour spacieux, baigné de clarté, avec lien direct sur le jardin – pour prolonger vos soirées dehors, sans jamais quitter l’intimité de chez vous
- Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée, pensée pour ceux qui aiment mijoter et partager (ou simplement préparer un repas sur le pouce tout en discutant avec leurs invités)
- Une chambre douillette, voisine de grands placards, histoire d’éviter les espaces encombrés
- Une salle de bain pratique, épurée, où chaque objet trouve sa place
- Un WC indépendant – un confort non négligeable au quotidien
Chaque recoin a été pensé pour augmenter le bien-être. Le séjour, véritable pivot de la maison, devient le théâtre des soirées conviviales et des petits-déjeuners pressés avant de rejoindre la ville. La cuisine s’ouvre naturellement sur la pièce à vivre : on cuisine, on rit, on partage, sans jamais jongler entre deux espaces cloisonnés.
Projetez-vous : un café sur la terrasse de 8m², à regarder le jour se lever, ou une coupe à la main, entouré d’amis, à profiter du jardin sans contrainte.
Le calme ambiant offre une bulle d’oxygène recherchée par ceux qui refusent de choisir entre urbanité et quiétude. Voilà un cadre de vie qui se distingue pour qui souhaite retrouver l’essentiel.
Vous recherchez de la praticité et des petits plus qui changent le quotidien :
- Un espace pour se garer à l’abri, au sous-sol – pas de bataille de stationnement, ni de pluie à craindre
- Tout autour, les services du quotidien accessibles à pied, et transports à portée de main
- Un arrêt de bus à tout juste 200 mètres, une gare à 300 mètres – idéal pour garder mobilité et flexibilité
- Un loyer de 860€ par mois, charges comprises – une sérénité budgétaire appréciable
- Taxe foncière maîtrisée : 1 470 € – davantage d’arguments en faveur de ce bien
Pour résumer, cet appartement coche toutes les cases recherchées par celles et ceux qui visent l’excellence au quotidien sans compromis entre confort, proximité et bien-vivre.
Cergy dévoile ici une facette confidentielle où se mêlent facilités au quotidien et douceur de vivre.
Vous recherchez un nouvel ancrage ? Laissez-vous tenter – il pourrait bien devenir votre prochaine évidence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare à Cergy. L’appartement, d’une superficie de 49m², capte la lumière du matin au soir. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une terrasse privative de 8m² prolongeant le plaisir aux beaux jours. Quelques pas de plus, et le jardin s’offre à vous : parfait pour une lecture à l’ombre ou un café au calme.
L’adresse frappe juste : à deux minutes de la gare RER A, les déplacements deviennent un simple détail logistique. Pour un investisseur, c’est une affaire solide. L’appartement est actuellement loué 860€ par mois, contrat sécurisé jusqu'à fin juin 2028. La perspective de stabilité locative s’impose naturellement.
Au quotidien, tout se déroule sans accroc. L’environnement, paisible, met l’accent sur la qualité de vie. Les commerces sont à portée de promenade. Une place de parking en sous-sol vient couronner l’ensemble : finies les pertes de temps à chercher une place en rentrant le soir.
Pour un investissement pérenne, ou pour vivre aisément à Cergy, ce bien pose les fondations d’une acquisition avisée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
