Vendita T2 luminoso 49 mq con terrazza a CERGY a 179000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazzo : 8 mq
- Giardino : Sì
- Posto auto : Seminterrato
- DPE : C
- Affitto : 860€/mese (spese incluse)
Visita guidata
Quello che vi propongo oggi? Una parentesi di serenità, a due passi dall’effervescenza di Cergy.
Immaginate: un appartamento di 49mq che coniuga uno spazio vitale generoso e luce naturale già dal primo passo. L’impressione di entrare in un nido, dove ogni dettaglio invita al relax. Il soggiorno, ampio, si apre direttamente su un giardino protetto da sguardi indiscreti; il posto perfetto per ricaricare le batterie dopo una giornata intensa.
L’organizzazione è stata attentamente studiata, pragmatica fino in fondo:
- Un soggiorno spazio, inondato di luce, con accesso diretto al giardino – per prolungare le vostre serate all’aperto, senza mai lasciare l’intimità di casa vostra
- Una cucina contemporanea, completamente attrezzata, pensata per chi ama cucinare e condividere (o semplicemente preparare un pasto veloce mentre conversa con gli ospiti)
- Una camera accogliente, vicina a grandi armadi, per evitare spazi ingombranti
- Un bagno pratico, essenziale, dove ogni oggetto trova il suo posto
- Un WC indipendente – un comfort non trascurabile nella vita quotidiana
Ogni angolo è stato pensato per aumentare il benessere. Il soggiorno, vero fulcro della casa, diventa il teatro di serate conviviali e colazioni veloci prima di andare in città. La cucina si apre naturalmente sulla zona giorno: si cucina, si ride, si condivide, senza mai dover destreggiarsi tra due spazi separati.
Proiettatevi: un caffè sulla terrazza di 8mq, a guardare l’alba, oppure con un drink in mano, circondati da amici, a godere del giardino senza vincoli.
Il silenzio circostante offre una bolla di ossigeno ricercata da chi rifiuta di scegliere tra urbanità e tranquillità. Ecco un ambiente di vita che si distingue per chi desidera ritrovare l’essenziale.
State cercando praticità e quei piccoli plus che rendono la vita quotidiana più agevole:
- Un posto auto al coperto, nel seminterrato – niente battaglie per il parcheggio e nessuna pioggia da temere
- Tutti i servizi quotidiani accessibili a piedi, e trasporti a portata di mano
- Una fermata dell’autobus a soli 200 metri, una stazione a 300 metri – ideale per mantenere mobilità e flessibilità
- Un affitto di 860€ al mese, spese incluse – una tranquillità finanziaria apprezzabile
- Imposta sulla proprietà contenuta: 1.470€ – ulteriori motivi a favore di questo immobile
Per riassumere, questo appartamento risponde a tutte le esigenze di chi cerca l’eccellenza quotidiana senza compromessi tra comfort, prossimità e benessere.
Cergy rivela qui un volto riservato dove si mescolano comodità quotidiana e dolcezza di vita.
State cercando un nuovo ancoraggio? Lasciatevi tentare – potrebbe davvero diventare la vostra prossima evidenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'opportunità rara a Cergy. L'appartamento, di 49mq, cattura la luce dalla mattina alla sera. Il soggiorno, spazioso e accogliente, si apre su una terrazza privata di 8mq, prolungando il piacere nei giorni di bel tempo. Bastano pochi passi e il giardino si apre a voi: perfetto per una lettura all'ombra o un caffè in tranquillità.
La posizione è ideale: a due minuti dalla stazione RER A, gli spostamenti diventano un semplice dettaglio logistico. Per un investitore, è un affare solido. L'appartamento è attualmente affittato a 860€ al mese, contratto sicuro fino alla fine di giugno 2028. La prospettiva di stabilità locativa si impone naturalmente.
Nel quotidiano, tutto scorre senza intoppi. L'ambiente, tranquillo, pone l'accento sulla qualità della vita. I negozi sono a portata di passeggiata. Un posto auto in sottosuolo completa l'offerta: finite le perdite di tempo a cercare un posto al rientro la sera.
Per un investimento duraturo, o per vivere comodamente a Cergy, questo bene pone le fondamenta per un acquisto oculato.
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