شقة 3 غرف 70 م² مصعد مريحة في نويلي سور سين 997500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 997500 €
- المساحة : 70.01 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- انبعاث الطاقة : 210 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
افتح باب هذا المأوى البالغ مساحته 70م² الواقع في قلب نويي-سور-سين. عند دخولك، تشعر على الفور بهذه الأجواء الفريدة التي تقدمها المنازل القديمة ذات الطابع. محطة المترو لي صابلون على بعد خطوات قليلة، والزخارف الرقيقة التي تشكل خطوط النبالة على الجدران، مدفأة غرفة المعيشة تدعو إلى أمسيات دافئة. هنا، لا تكتفي الإضاءة الطبيعية بالدخول – بل تغمر وتحتضن المساحة. إحساس واضح: تشعر أنك في منزلك على الفور.
تبدأ الرحلة بـ غرفة معيشة مليئة بالضوء. الموقع المثالي لاستقبال الضيوف، وتبادل الوجبات، أو الارتجال لتمضية فترة طويلة مع المشروبات – يجد كل شخص مكانه. يسهل التخطيط المفتوح الحياة، و المطبخ المفتوح (حديث، مجهز بالكامل) يكمل هذا المكان المشترك. أبعد من ذلك، الغرفتان، كل منهما مع تخزين ذكي، توحيان بلطف الاستيقاظ ليلاً ونوم هادئ بعيداً عن الضجيج.
- مصعد للوصول بسهولة إلى الطابق الأول
- مرحاض مستقل – لا مزيد من التسويات، الجميع يفوز بالخصوصية
- حمام مصمم بشكل عملي، دون تزيين غير ضروري
- تسخين ومياه ساخنة، كل واحد لديه استقلاليته بفضل الغاز الفردي
- قبو خاص – مساحة إضافية للاحتفاظ بالأشياء الأساسية أو تخزين الذكريات
تستفيد هذه الوحدة السكنية من تهوية طبيعية تجعل الهواء خفيفاً وتعدل درجات الحرارة في جميع الفصول. الهدوء والسكون هما الكلمتان الرئيسيتان هنا، تماماً كما هو الحال مع سهولة الوصول إلى الخدمات في المنطقة. أجواء حيوية، لكن ليس مزعجة أبداً. سواء كنت صاحب شركة، طبيب، أو ببساطة شخص يتطلب الكثير من نمط حياتك: ستجد في هذا الحي التوازن النادر بين الحيوية والهدوء.
السعر المعروض: 997 500 €. منتج نادر. عند هذا السعر، تفتح باب للشقة بثلاث غرف مطلوبة جداً، عند تقاطع السحر والعملية، في أكثر المناطق قيمة في نويي. أكثر من مجرد شراء، إنها فرصة لوضع أمتعتك في علبة محمية، مصممة لحياة أنيقة وهادئة في الوقت نفسه.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب نويي-سور-سين، يتألق هذا الشقة ذات الـ 70 م² دون أي خطأ. تخيلوا صالوناً يغمره النور حيث تتحدث المدفأة القديمة والتزيينات المنحوتة بأناقة. هذه هي فن التفاصيل على الطريقة الفرنسية، الذي يحدث الفرق عندما تبحث عن أكثر من مجرد مسكن.
هل تهتم بالموقع؟ العنوان على مقربة من محطة لي سابلون، مع الوصول إلى المترو على بعد خطوة، ونطاق من المتاجر المختارة بعناية على بُعد خطوات. أولئك الذين يقدّرون سهولة الوصول وجودة الحياة يعرفون لماذا يظل هذا الحي مرغوبًا. بالمناسبة، من ناحية الاستثمار، يعتبر هذا القطاع موثوقًا، ويُبحث عنه بقدر ما يُعتبر آمنًا بيئيًا وحيويًّا من حيث التأجير.
إلى المفيد يضاف الممتع: قبو عملي للتخزين، وتدفئة فردية بالغاز، مما يضمن الاستقلالية والراحة طوال العام. بالنسبة لرجل أعمال ذو خبرة أو مستثمر متمرس، هذه الملكية تحقق كل المتطلبات. كل يوم هنا يجمع بين الذوق الرفيع، والهدوء، والمزايا الضريبية. ها هو عنوان يجسد فرص استثمارية مريحة للزمن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
