إيجار شقة T2 مفروشة 33 م² مع ميزانين في باريس 18 بسعر 1200 € شامل الخدمات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 33 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- ميزانين : نعم
- الإيجار : 1,200 € بما في ذلك الرسوم
- تقييم الطاقة : D (198 kWh/m².سنة)
- تقييم المناخ : C (11 kg CO2/m².سنة)
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف هذا T2 غير تقليدي في الميزانين بمساحة 33 م²، الواقعة في شارع بواسونيير، في قلب الحي الثامن عشر في باريس. بالقرب مباشرة من مترو شاتو روج، يمتد هذا العقار في الطابق الثالث بدون مصعد، مما يمنحه خصوصية نادرة وحياة حي نابضة. هنا، الحياة اليومية تنبض بالحياة.
بمجرد عبور العتبة، يحتضن الضوء كل ركن من أركان غرفة المعيشة. تدعو الأريكتان للاسترخاء، سواء كان ذلك لتناول قهوة عفوية أو محادثة ليلية. ركن الطعام، المصمم لاستقبال الضيوف حول طبق كبير أو كأس بسيط، يضفي على المساء طعماً مميزاً. المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، يستعد لكل التجارب الغذائية: الأفران، شفاط الهواء، الثلاجة وغسالة الملابس. لم يُترك أي شيء للصدفة لتجميع الذوق، والراحة والفعالية. من المستحيل أن تنفد منك الأفكار في هذا الفضاء.
- غرفة في الميزانين مزودة بـ سرير بحجم كينغ
- مساحة مكتب ذكية لزيادة الإنتاجية
- حمام مستقل، فقاعة من الراحة
- زجاج مزدوج للحفاظ على الهدوء، حتى في وسط المدينة
- أرضية خشبية مصقولة تطبع لمسة من الأناقة والدفء
عند الصعود، يكشف الميزانين عن غرفة مريحة، معزز بسرير كبير ومنطقة عمل ذكية. مثالي لتنظيم مساحتك، العثور على الهدوء عندما تتدفق الأفكار، أو ببساطة الاستمتاع بإيقاظ دون تسرع. الحمام، المميز والمنفصل، يضيف لمسة إضافية من الخصوصية للحياة اليومية.
يوفر توجيه العقار ضوءًا جميلًا من الصباح حتى المساء. بفضل الزجاج المزدوج، أنت محمي من الضوضاء الحضرية وأيضًا من برودة الشتاء. التدفئة الكهربائية ترافقك على مدار السنة: هنا، لا ينتظر الدفء طويلاً. تتراوح المصاريف حول 50 يورو في الشهر؛ وهي تشمل الماء البارد وصيانة المناطق المشتركة. البساطة والشفافية، قيمتان لا يتم التنازل عنهما.
هذا المكان يناسب زوجين ديناميين أو مهنيًا يبحث عن عشه الحضري المنظم. إليك بعض الأمثلة على المزايا التي يجب أن تذكر:
- على بُعد خطوات من مترو شاتو روج
- مؤهل للحصول على الدعم السكني، وهو دفعة جيدة للتوازن المالي
- جوار فوري لمتاجر ومطاعم باريس الشهيرة
- حياة حي نشطة، أصيلة وملائمة للقاءات
- عائد مثير للاهتمام لاستثمار تأجيري متطلب
في الختام، يمثل هذا العقار للإيجار فرصة جيدة لمن يرغب في التأسيس في باريس الحية والعملية. نقطة توقف مرغوبة للإقامة أو تحقيق الأرباح، مع التأكيد على التواجد في بيئة مريحة وعملية.
إذا كنت ترغب في استكشاف إمكانيات هذا العنوان، دعنا ننتقل إلى الخطوة التالية: مشروعك العقاري يستحق كامل انتباهنا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
شقة بمساحة 33 م² لا تترك شيئاً للصدفة في قلب الدائرة 18، هذا ما ينتظرك هنا. الميزانين المليء بالضوء يستقبل نور الصباح حتى المساء، مما يحول كل استيقاظ إلى وعد بالهدوء. على بعد قفزة من مترو شاتو روج، تضعك الموقع على بُعد خطوات من المعالم الباريسية، دون تنازل عن الهدوء.
كل شيء جاهز: الأثاث ليس عشوائياً، والمرافق تلبي متطلبات الحياة العصرية. بالنسبة للمستثمر، تمثل هذه الشقة استثماراً فعالاً. من الصعب عدم ملاحظة الضغط الإيجاري العالي في هذا القطاع، بين الطلاب، والموظفين المزدحمين وعشاق المدينة.
ضرائب محسّنة - هنا، العقار مؤهل للحصول على APL - تضيف حجة أخرى. دع الأرقام تتحدث: كل شهر، يؤدي الطلب إلى ارتفاع العائد. ما يراه البعض كـ “مقر إقامة” ، يحوّله الآخرون إلى مصدر مستدام من الدخل الإضافي في باريس، في حي دائماً في حركة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
