Affitto T2 arredato 33 mq con soppalco a Parigi 18 a 1200 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Mezzanine : Sì
- Affitto : 1 200 € spese incluse
- DPE Energetico : D (198 kWh/mq.anno)
- DPE Clima : C (11 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Ti invito a scoprire questo T2 atipico in soppalco di 33 mq, situato in via dei Pescivendoli, nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. A pochi passi dalla metropolitana Château Rouge, questo immobile si sviluppa al 3° piano senza ascensore, il che gli conferisce una rara intimità e una vita di quartiere vivace. Qui, la quotidianità è in pieno svolgimento.
Non appena varchi la soglia, la luce comunica con ogni angolo del soggiorno. Due divani invitano a una pausa, che si tratti di un caffè improvvisato o di una conversazione notturna. Un angolo pranzo, pensato per accogliere attorno a un grande piatto o a un semplice bicchiere, scandisce le serate. La cucina aperta, completamente attrezzata, si presta a tutte le esperienze culinarie: piano cottura, cappa, frigorifero e lavatrice. Nulla è stato lasciato al caso per coniugare gusto, ergonomia ed efficienza. In questo spazio, le idee non mancano.
- Camera in soppalco dotata di un letto king size
- Spazio ufficio intelligente per aumentare la produttività
- Bagno indipendente, una bolla di comfort
- Finestra con doppio vetro per mantenere la calma, anche in centro urbano
- Parquet curato per una nota di eleganza e calore
Salendo in alto, il soppalco si presenta come una camera cocooning, arricchita da un grande letto e da un'area lavoro astuta. Ideale per organizzare il proprio spazio, trovare tranquillità quando le idee si affollano, o semplicemente godere di un risveglio senza fretta. Il bagno, discreto e separato, aggiunge un ulteriore elemento di intimità alla quotidianità.
L'orientamento dell'immobile offre una bella luce dal mattino fino alla sera. Grazie al doppio vetro, sei protetto dal rumore urbano ma anche dai freddi inverni. Il riscaldamento elettrico ti accompagna tutto l'anno: qui, il calore non si fa aspettare. Le spese ammontano a circa 50 € al mese; includono l'acqua fredda e la manutenzione delle parti comuni. Semplicità e trasparenza, due valori sui quali non si transige.
Questo luogo è adatto sia a una coppia dinamica che a un professionista in cerca di un nido urbano ben progettato. Alcuni esempi di vantaggi da tenere a mente:
- Posizionato a pochi passi dalla metropolitana Château Rouge
- Idoneo per APL, un buon aiuto per l'equilibrio di bilancio
- Vicino a negozi e ristoranti emblematici di Parigi
- Una vita di quartiere animata, autentica e favorevole agli incontri
- Rendimento interessante per un investimento locativo esigente
In definitiva, questo immobile in affitto rappresenta una buona opportunità per chi desidera radicarsi in un Parigi vivace e pratico. Un punto d'appoggio ricercato per stabilirsi o capitalizzare, con la certezza di evolvere in un contesto piacevole e funzionale.
Se desideri approfondire il potenziale di questo indirizzo, passiamo al passo successivo: il tuo progetto immobiliare merita tutta la nostra attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 33 mq che non lascia nulla al caso nel cuore del 18° arrondissement, ecco cosa vi aspetta qui. La mezzanine inondata di luce cattura la luce del mattino fino a sera, trasformando ogni risveglio in una promessa di serenità. A un passo dalla metro Château Rouge, la posizione vi colloca a due passi dai riferimenti parigini, senza compromessi sulla tranquillità.
Tutto è pronto: i mobili non hanno nulla di approssimativo, gli equipaggiamenti soddisfano le esigenze della vita moderna. Per un investitore, questa abitazione incarna un investimento efficace. Difficile non notare la forte pressione locativa in questo settore, tra studenti, professionisti sopraffatti e amanti della città.
Una fiscalità ottimizzata – qui, l'immobile è idoneo per le APL – aggiunge un ulteriore argomento. Lasciate parlare i numeri: ogni mese, la domanda fa salire la redditività. Ciò che alcuni vedono come un pied-à-terre, altri lo trasformano in una fonte duratura di redditi complementari a Parigi, in un quartiere sempre in fermento.
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