Location T2 meublé 33 m² avec mezzanine à Paris 18 à 1200 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Mezzanine : Oui
- Loyer : 1 200 € charges comprises
- DPE Énergie : D (198 kWh/m².an)
- DPE Climat : C (11 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce T2 atypique en mezzanine de 33 m², niché rue des Poissonniers, au cœur du 18ème arrondissement de Paris. À proximité directe du métro Château Rouge, ce bien s’étend au 3ème étage sans ascenseur, ce qui lui confère une intimité rare et une vie de quartier bouillonnante. Ici, le quotidien bat son plein.
Dès le seuil franchi, la lumière épouse chaque recoin du séjour. Deux canapés invitent à la pause, qu’il s’agisse d’un café improvisé ou d’une conversation nocturne. Un coin repas, pensé pour recevoir autour d’une grande assiette ou d’un simple verre, rythme les soirées. La cuisine ouverte, équipée de fond en comble, se prête à toutes les expériences gourmandes : plaques, hotte, réfrigérateur et machine à laver. Rien n’a été laissé au hasard pour conjuguer goût, ergonomie et efficacité. Impossible de manquer d’idées dans cet espace.
- Chambre en mezzanine dotée d’un lit king size
- Espace bureau intelligent pour gagner en productivité
- Salle de bains indépendante, une bulle de confort
- Double vitrage pour conserver le calme, même en centre urbain
- Parquet soigné pour une note d’élégance et de chaleur
En prenant de la hauteur, la mezzanine déploie une chambre cocooning, rehaussée d’un grand lit et d’une zone de travail astucieuse. L’idéal pour aménager son espace, trouver la tranquillité quand les idées fusent, ou simplement savourer un réveil sans précipitation. La salle de bains, discrète et séparée, ajoute un supplément d’intimité au quotidien.
L’orientation du bien offre une belle lumière du matin jusqu’en soirée. Grâce au double vitrage, vous êtes protégé du vacarme urbain mais aussi des froidures de l’hiver. Le chauffage électrique vous suit tout au long de l’année : ici, la chaleur ne se fait pas attendre. Les charges tournent autour de 50 € par mois ; elles intègrent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties partagées. Simplicité et transparence, deux valeurs sur lesquelles on ne transige pas.
Ce lieu convient autant à un couple dynamique qu’à un professionnel en quête d’un nid urbain bien agencé. Quelques exemples d’avantages à retenir :
- Positionné à quelques pas du métro Château Rouge
- Éligible aux APL, bon coup de pouce pour l’équilibre budgétaire
- Voisinage immédiat des échoppes et tables emblématiques de Paris
- Une vie de quartier animée, authentique et propice aux rencontres
- Rendement intéressant pour un investissement locatif exigeant
En définitive, ce bien à louer incarne la bonne opportunité pour qui souhaite s’ancrer dans un Paris vivant et pratique. Un point de chute recherché pour s’installer ou capitaliser, avec la certitude d’évoluer dans un cadre aussi agréable que fonctionnel.
Si vous souhaitez approfondir le potentiel de cette adresse, passons à l’étape suivante : votre projet immobilier mérite toute notre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 33 m² qui ne laisse rien au hasard au cœur du 18e arrondissement, voilà ce qui vous attend ici. La mezzanine baignée de clarté capte la lumière du matin jusqu’au soir, transformant chaque réveil en promesse de sérénité. Juste à un saut du métro Château Rouge, la localisation vous place à deux pas des repères parisiens, sans compromis sur la tranquillité.
Tout est prêt : le mobilier n’a rien d’approximatif, les équipements répondent aux exigences du quotidien moderne. Pour un investisseur, ce logement incarne le placement efficace. Difficile de ne pas remarquer la forte pression locative dans ce secteur, entre étudiants, actifs débordés et amoureux de la ville.
Une fiscalité optimisée – ici, le bien est éligible aux APL – ajoute un argument de plus. Laissez parler les chiffres : chaque mois, la demande fait grimper la rentabilité. Ce que certains voient comme un pied-à-terre, d’autres le transforment en source durable de revenus complémentaires à Paris, dans un quartier toujours en ébullition.
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