شقة T2 بمساحة 48.9 م² مع شرفة في ليميه بسعر 116600 € استثمار مثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 48 م²
- السعر الحالي : 116600 €
- السعر للمتر مربع : 2429.17 €/م²
- قبو : نعم
- شرفة : حوالي 25 م²
جولة إرشادية
أنت أمام شقة من غرفة نوم واحدة في ليماي. شقة بحجم إنساني، غير ظاهرة تقريبًا، على بعد خطوات من قلب المدينة. هنا، كل متر مربع يجد غايته، دون ترك أي شيء للصدفة. تخيل: مكان دافئ حديث ومدروس في آن واحد.
يكشف هذا الطابق الأرضي عن 48.9 م² مرتبة بشكل مثالي. بعد الدخول، تفتح لك غرفة المعيشة. مساحة رئيسية حيث يدخل الضوء بسخاء. نتخيل بسرعة العشاء الغير مخطط له، مع كتاب في اليد، أو مناقشات متأخرة بين الأصدقاء. من نوع الغرف حيث يبدو كل شيء أسهل.
المطبخ، المُجهز والبعيد عن غرفة المعيشة، يُعلن عن نفسه كمكان مثالي لعشاق الطعام المستعجلين أو لعشاق الوصفات الراقية. هذا المكان يدعو للتبادل، مع الحفاظ على خصوصية كل لحظة طهي. بجواره، زاوية الطعام تنتظر دورها كل يوم، بكل استرخاء.
تتواصل الزيارة: غرفة نوم واسعة، بعيدة، محمية من الازدحام. مساحة لاسترجاع نوم هادئ ليلة بعد ليلة. بالقرب من هناك، ممر تحول إلى مكتب صغير. أولئك الذين يعملون عن بعد أو يتنقلون بين حياة متعددة سيقدرون ذلك.
غرفة الماء، مصممة دون تزيين، تركز على الفعالية. المراحيض مستقلة، مما يضمن راحة لا جدال فيها.
توجد بعض أماكن التخزين التي تحدث فرقًا في الحياة اليومية. هنا تأتي القبو، حل مثالي لتخزين النبيذ، الدراجات، أو ذكريات الطفولة. لكن المفاجأة الحقيقية؟ تراس مساحته 25 م²، للاستفادة الحصرية. رفاهية في المدينة. المكان المثالي لفطور الصيف، أو تلك الشروبات التي تتحول إلى ليالٍ طويلة لإعادة تشكيل العالم.
- حديقة غير إلزامية
- لا توجد مساحة خضراء خاصة
- وصول مباشر إلى وسط ليماي
- مانت-لا-جولي قريبة جدًا
- قبو خاص للتخزين في الأمان
في الحياة اليومية، لن يكون ركن السيارة أبداً مشكلة. يمكنك ركن سيارتك بكل سهولة في الشارع. الوضع الجغرافي، يحقق كل النقاط: هادئ، ديناميكي، كل شيء في متناول اليد، دون التضحية بشيء.
باختصار: عنوان يُحدث ثورة في فن العيش في المدينة. العملي والهدوء، يجتمعان تحت سقف واحد. إذا كانت هذه العقار تتماشى مع رغباتك، لا تنتظر طويلاً: هذا النوع من الفرص لا يتكرر كل يوم.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من قلب المدينة، اكتشف شقة من غرفتين في الطابق الأرضي تتميز بشكل واضح. تتوزع التراس على 25 م²، وتدعوك للتمتع بها: إنها حقاً فترة هدوء، وميزة في هذا القطاع حيث يصبح الفضاء الخارجي نادراً. تخيل وجبة إفطار في الهواء الطلق أو عشاء مع الأصدقاء تحت أشعة الشمس. هل تعرف الكثير من العناوين التي تقدم هذا الروح "منزل-حديقة" في وسط المدينة؟ ليس شائعاً.
المطبخ، الذي تم تركيبه بعناية، يسهل الحياة اليومية. أما غرفة المعيشة فتجذب الضوء، مما يدعو إلى الاسترخاء أو الألفة. تلبي هذه الوحدة جميع المتطلبات التي يبحث عنها المستأجرون المحترفون. بالنسبة للمستثمر الباحث عن عائد قوي، من الصعب أن تجد خيارًا أكثر دقة، خاصةً هنا حيث لا تعتبر الضغوطات الإيجارية سراباً.
تلبية الطابق السفلي احتياجات التخزين للجميع، وسهولة وقوف السيارات في الشارع تبسط الحياة اليومية - وهي تفاصيل ليست بسيطة للمتنقلين النشيطين أو الزوار. يتوفر كل ذلك بسعر تم تحديده بعناية: 116,600 €. عند هذا المستوى من الموقع والاستخدام، من النادر العثور على عقار يجمع العديد من المزايا في مكان واحد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
