T2 48,9 m² avec terrasse à Limay à 116600 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Prix actuel : 116600 €
- Prix au m² : 2429.17 €/m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Environ 25 m²
Visite guidée
Vous voilà devant un F2 à Limay. Un appartement à taille humaine, discret, presque secret, à deux pas du cœur de la ville. Ici, chaque mètre carré trouve sa vocation, sans rien laisser au hasard. Imaginez : un cocon à la fois moderne et réfléchi.
Ce rez-de-chaussée dévoile 48,9 m² parfaitement agencés. Passée la porte, le séjour s’ouvre à vous. Un espace principal où la lumière s’invite généreusement. On imagine très vite des dîners impromptus, un livre à la main, ou des discussions tardives entre proches. Le genre de pièce où tout semble plus simple.
La cuisine, aménagée et distante du salon, s’annonce comme le repaire idéal des gourmets pressés ou des amateurs de recettes sophistiquées. Ce lieu convie à l’échange, tout en préservant l’intimité de chaque moment culinaire. Juste à côté, le coin repas attend son tour chaque jour, en toute décontraction.
La visite se poursuit : une chambre vaste, à l’écart, protégée de l’agitation. Un espace pour retrouver un sommeil paisible nuit après nuit. Près de là, un dégagement transformé en petit bureau. Ceux qui télétravaillent ou jonglent avec plusieurs vies apprécieront.
La salle d’eau, pensée sans fioritures, fait la part belle à l’efficacité. Les toilettes sont indépendantes, gage d’un confort indiscutable.
Quelques rangements font toute la différence au quotidien. C’est ici qu’intervient la cave, solution idéale pour entreposer vin, vélos ou souvenir d’enfance. Mais la vraie surprise ? Une terrasse de 25 m², à jouissance exclusive. Un luxe en ville. Le lieu rêvé pour vos petits-déjeuners d’été, ou ces apéritifs qui se transforment en longues soirées à refaire le monde.
- Jardin non obligatoire
- Pas d’espace vert privatif
- Accès direct au centre de Limay
- Mantes-la-Jolie est toute proche
- Cave privative pour stocker à l’abri
Au quotidien, stationner ne sera jamais un casse-tête. Vous vous garez en toute simplicité dans la rue. La situation géographique, elle, coche toutes les cases : paisible, dynamique, tout à portée, rien à sacrifier.
En bref : une adresse qui modernise l’art de vivre en ville. Praticité et sérénité, réunies sous un même toit. Si ce bien colle à vos envies, n’attendez pas trop longtemps : ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur de la ville, découvrez un F2 en rez-de-chaussée qui sort franchement du lot. La terrasse, étendue sur 25 m², vous tend les bras : c’est une véritable parenthèse au calme, un privilège dans ce secteur où l’extérieur se fait rare. Imaginez un petit-déjeuner en plein air ou un dîner entre amis au moindre rayon de soleil. Connaissez-vous beaucoup d’adresses offrant cet esprit « maison-jardin » en centre urbain ? Pas courant.
La cuisine, installée avec soin, facilite le quotidien. Le séjour quant à lui attire la lumière, invitant à la détente ou à la convivialité. Ce logement coche toutes les cases recherchées par les locataires avertis. Pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité solide, difficile de viser plus juste, surtout ici, où la pression locative n’a rien d’un mirage.
La cave répond aux besoins de stockage de chacun, et la facilité de stationnement dans la rue simplifie la vie au quotidien — un détail loin d’être négligeable pour les actifs mobiles ou les visiteurs. L’ensemble se présente à un prix soigneusement fixé : 116 600 €. À ce niveau d’emplacement et d’usage, il est rare de rencontrer un bien réunissant autant d’atouts en un seul et même lieu.
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