Appartamento T2 48,9 mq con terrazza a Limay a 116.600 € ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Prezzo attuale : 116600 €
- Prezzo al mq : 2429,17 €/mq
- Cantina : Sì
- Terrazza : Circa 25 mq
Visita guidata
Vi trovate davanti a un F2 a Limay. Un appartamento a misura d'uomo, discreto, quasi segreto, a due passi dal cuore della città. Qui, ogni metro quadro trova la sua vocazione, senza lasciare nulla al caso. Immaginate: un nido allo stesso tempo moderno e riflessivo.
Questo piano terra svela 48,9 mq perfettamente organizzati. Passata la porta, il soggiorno si apre davanti a voi. Uno spazio principale dove la luce entra generosamente. Si immaginano subito cene improvvisate, un libro alla mano, o conversazioni prolungate tra familiari. Il genere di stanza dove tutto sembra più semplice.
La cucina, attrezzata e distante dal soggiorno, si presenta come il rifugio ideale per gourmet di fretta o per amanti di ricette sofisticate. Questo luogo invita all'incontro, pur preservando l'intimità di ogni momento culinario. Proprio accanto, l'angolo pranzo attende il suo turno ogni giorno, con tutta la calma.
La visita continua: una camera ampia, in disparte, protetta dall'agitazione. Uno spazio per ritrovare un sonno tranquillo notte dopo notte. Vicino a lì, un disimpegno trasformato in un piccolo ufficio. Chi lavora da remoto o gestisce molteplici vite apprezzerà.
Il bagno, pensato senza fronzoli, punta sull'efficienza. I servizi igienici sono indipendenti, garanzia di un comfort indiscutibile.
Alcuni ripostigli fanno davvero la differenza nella vita quotidiana. È qui che interviene la cantina, soluzione ideale per riporre vino, biciclette o ricordi d'infanzia. Ma la vera sorpresa? Una terrazza di 25 mq, con uso esclusivo. Un lusso in città. Il luogo ideale per le vostre colazioni estive, o per quegli aperitivi che si trasformano in lunghe serate a rifare il mondo.
- Giardino non obbligatorio
- Nessuno spazio verde privato
- Accesso diretto al centro di Limay
- Mantes-la-Jolie è molto vicina
- Cantina privata per riporre al sicuro
Nella vita quotidiana, parcheggiare non sarà mai un problema. Potrete parcheggiare facilmente in strada. La posizione geografica, invece, spunta tutte le caselle: tranquilla, dinamica, tutto a portata di mano, nulla da sacrificare.
In sintesi: un indirizzo che modernizza l'arte di vivere in città. Praticità e serenità, riunite sotto lo stesso tetto. Se questo immobile corrisponde ai vostri desideri, non aspettate troppo a lungo: questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore della città, scoprite un F2 al piano terra che si distingue nettamente. La terrazza, estesa su 25 mq, vi accoglie: è una vera parentesi di tranquillità, un privilegio in questo settore dove lo spazio esterno è raro. Immaginate una colazione all'aperto o una cena tra amici al primo raggio di sole. Conoscete molti indirizzi che offrono questo spirito « casa-giardino » nel centro urbano? Non è comune.
La cucina, installata con cura, facilita la vita quotidiana. Il soggiorno, invece, attrae la luce, invitando al relax o alla convivialità. Questo alloggio soddisfa tutte le esigenze ricercate da inquilini esperti. Per un investitore alla ricerca di una redditività solida, è difficile puntare su qualcosa di più azzeccato, soprattutto qui, dove la pressione locativa non è un miraggio.
La cantina soddisfa le esigenze di stoccaggio di ognuno, e la facilità di parcheggio in strada semplifica la vita quotidiana — un dettaglio tutt'altro che trascurabile per i professionisti mobili o per i visitatori. L'intero immobile è proposto a un prezzo attentamente fissato: 116 600 €. A questo livello di posizione e utilizzo, è raro incontrare un bene che riunisca così tanti vantaggi in un unico posto.
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