شقة استوديو بمساحة 29 م² في قلب ماري باريس 4 إيدال للمستثمرين 318,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : استوديو
- مساحة المعيشة : 29 م²
- السعر : 318,000 €
- عدد الغرف : 1
- عددBedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- التدفئة : فردية كهربائية
- التوجيه : شارع للمشاة
- الموقع : باريس 4e، شارع دي إكوف
جولة إرشادية
ادخل دون انتظار إلى هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 29 م²، الكائنة في قلب منطقة الماريه. عنوان لا يخدع: شارع إيكو ف، على بعد خطوات قليلة من أحجار الرصف المتحركة في شارع روزيير. هنا، المبنى القديم المحافَظ عليه جيدًا يروي بالفعل عصرًا آخر، ولكن بأناقة خالدة لا نجدها في كل زاوية شارع.
بمجرد عبور الباب، تستقبلك الغرفة الرئيسية. نلاحظ على الفور ارتفاع السقف - أنفاس الماضي. تلعب الإضاءة من خلال نوافذ واسعة مزدوجة الزجاج. العوارض، تلك التفاصيل التي تضفي على المكان أصالة، تعطي سمكًا للمجموع. يظهر التوزيع ذكاءً نادرًا: المساحة عملية ومصقولة في آن واحد، دون أن تقع أبدًا في مصيدة التظاهر.
في جانب المطبخ، كل شيء جاهز للاستخدام. مواقد، فرن، ومساحات تخزين متعددة. يمكننا بالفعل تخيل إعداد عشاء هنا، أو ببساطة تسخين طبق سريع بعد أمسية في المسرح. بجانبه، يندمج ركن النوم بسلاسة خلف مكتبة، مفصول بما يكفي ليقدم الخصوصية والمرونة، ولكن دون أن يسلب الشعور بالمساحة.
تقدم الحمام، بعيدًا عن بقية الشقة، نافذة تجلب الهواء والوضوح. منشر المناشف، حوض غسيل، كل شيء مصمم للبساطة والحداثة. ما هو الرفاهية الحقيقية هنا؟ أنت في شارع للمشاة، حي ونابض بالحياة، لكن الهدوء يسود في الشقة. الموقع يحقق هذا المزيج النادر من الطاقة الحضرية والهدوء الذي يمكن الاستمتاع به.
النقاط المهمة حول هذا السكن:
- صالون مضاء، يغمره ضوء الصباح
- عوارض مرممة، توقيع مميز لعشاق الأصالة
- مساحة نوم متعددة الاستخدامات، قابلة للتخصيص بسهولة
- حمام مريح، نافذة ومرافق حديثة في متناول اليد
- موقع نادر يبعد خطوات عن نهر السين ووسائل النقل العامة
المبنى، غير بارز لكنه آمن، يُظهر مصاريف مدروسة. التسخين الكهربائي الفردي، النموذج المتبع في وسط باريس، يسمح بالتحكم في الراحة - وأيضًا في الموارد المالية. الملذات اليومية تحيط بك: متاجر أغذية، مطاعم فاخرة، ومحطة سان بول، التي يمكن الوصول إليها في غضون ثلاث دقائق.
هذا الاستوديو هو استثناء حقيقي في السوق. توازن مثالي بين التراث والراحة الحديثة والعنوان المميز. أن تصبح مالكًا هنا يعني اختيار التفرد، والتحالف الدقيق بين الروح والتعقيد. عقار يلتقي فيه أصالة باريس بحياة اليوم. اغتنم الفرصة قبل أن تفلت بين يديك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيلوا مكانًا مساحته 29 م²، يغمره الضوء، يقع في قلب منطقة ماريه. على بعد خطوات قليلة فقط من شارع روزييه، عنوان قيم يبرز لحيويته وخصوصيته. مطاعم مشهورة، متاجر أصيلة، وسائل النقل في متناول اليد: كل شيء هنا يجسد فن العيش الباريسي، دون أي تنازلات.
تذهل الغرفة الرئيسية من الوهلة الأولى: عوارض خشبية طبيعية، نوافذ مزدوجة، حجم وأناقة تتشابك. يمكنك أن تتخيل نفسك هنا على الفور، سواء عملت حتى وقت متأخر أو استقبلت أصدقاء. أما زاوية النوم، فقد تم تصميمها بذكاء، ويمكن تعديلها حسب رغباتك. البعض قد يتخيلها كغرفة سرية، والآخرون كزاوية قراءة أو مكتب أنيق. الفرص لا تنتهي، كل شخص له استخدامه الخاص.
أما من جانب الإدارة، فإن الميزة واضحة: مصاريف مدارة بشكل جيد، نسبة العائد/المخاطر في المتوسط الأعلى للحي. بالنسبة للمستثمر المخضرم، إنها فرصة لتأمين أصل قوي في حي لا يضعف فيه الطلب أبدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
