Studio di 29 mq nel cuore del Marais Parigi 4° ideale per investimento 318.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 29 mq
- Prezzo : 318 000 €
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Esposizione : Via pedonale
- Localizzazione : Parigi 4e, Rue des Écouffes
Visita guidata
Entrate senza indugi in questo monolocale di 29 mq, situato nel cuore del Marais. Un indirizzo che non mente: rue des Écouffes, a due passi dalle vivaci pietre della rue des Rosiers. Qui, l'edificio storico ben curato racconta già un'altra epoca, ma con un'eleganza senza tempo che non si trova ad ogni angolo di strada.
Pochi passi dopo aver varcato la porta, la stanza principale vi accoglie. Si nota subito l'altezza del soffitto—il respiro del passato. La luce gioca attraverso ampie finestre a doppio vetro. Le travi, quel particolare che tinge lo spazio di autenticità, danno una consistenza all'insieme. La distribuzione rivela un'intelligenza rara: lo spazio è sia pratico che raffinato, senza mai cadere nell'artificio.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è pronto all'uso. Piani cottura, forno, numerosi ripostigli. Si immagina già di preparare una cena, o semplicemente riscaldare un piatto al volo dopo una serata a teatro. Proprio accanto, l'angolo notte si fonde naturalmente dietro una libreria, separato abbastanza per offrire intimità e modularità, ma senza mai rubare la sensazione di spazio.
Il bagno, appartato dal resto, propone una finestra che offre aria e luminosità. Scaldasalviette, mobile lavabo, tutto è pensato per la semplicità e la modernità. Il vero lusso, qui? Siete in una strada pedonale, vivace, ricercata, ma la calma regna nell'appartamento. La posizione offre questa combinazione rara di energia urbana e tranquillità da assaporare.
Da ricordare su questo alloggio:
- Soggiorno luminoso, inondato dalla luce del mattino
- Travi restaurate, particolare distintivo per gli amanti dell'autentico
- Angolo notte versatile, facilmente personalizzabile
- Bagno confortevole, finestra e attrezzature contemporanee incluse
- Posizione rarissima a due passi dalla Senna e dai trasporti pubblici
L'edificio, discreto ma sicuro, presenta spese contenute. Il riscaldamento elettrico autonomo, tipico del centro parigino, consente di mantenere il controllo sul comfort—e sul portafoglio. I piaceri quotidiani sono tutto intorno: negozi di gastronomia, ristoranti gourmet, e la stazione Saint-Paul, raggiungibile in tre minuti cronometrici.
Questo monolocale è una vera eccezione sul mercato. Un equilibrio perfetto tra patrimonio, comfort moderno e indirizzo privilegiato. Diventare proprietari qui significa scegliere la singolarità, l'alleanza sottile di anima e sofisticazione. Un immobile dove l'autenticità parigina incontra la vita di oggi. Da prendere al volo prima che scivoli via tra le dita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un angolo di 29 mq, inondato di luce, situato nel cuore del Marais. A pochi passi dalla rue des Rosiers, un indirizzo rinomato, apprezzato per la sua energia e la sua intimità. Ristoranti prestigiosi, negozi autentici, trasporti a portata di mano: qui tutto incarna l'arte di vivere parigina, senza compromessi.
La stanza principale colpisce immediatamente: travi in legno naturale, doppio vetro, volume ed eleganza si intrecciano. Ci si proietta istantaneamente, sia che si lavori fino a tardi o che si ricevano amici. L'angolo notte, progettato in modo intelligente, si modula secondo le proprie esigenze. Alcuni lo immagineranno come una camera segreta, altri come angolo di lettura o come un raffinato ufficio. Le possibilità non mancano, ognuno ha il suo utilizzo.
Dal punto di vista gestionale, il vantaggio è chiaro: spese contenute, rapporto rendimento/rischio nella media alta del quartiere. Per l'investitore esperto, è l'occasione per ancorare un attivo solido in un quartiere dove la domanda non manca mai.
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