شقة دوبلكس 82م² في باريس 18 مثالية للاستثمار 569000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 82 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- السعر الحالي : 569000 €
- السعر للمتر المربع : 6939.02 €/م²
- تصنيف الطاقة : C (139 kWh/م²/سنة)
- أثاث : مفروش
جولة إرشادية
دعني أقدم لك دوبلكس بمساحة 82 م² في الدائرة 18 من باريس. يقع في شارع هادئ، يجمع بين الهدوء ومرونة الاستخدام دون التضحية بالشخصية. عند المدخل، يمكنك الوصول إلى غرفة معيشة واسعة غارقة في الضوء. الغرفة الرئيسية، التي تبلغ مساحتها حوالي 23 م²، تفتح على مطبخ أمريكي عصري ومرحب. تخيل أن تشارك الإفطار أمام الواجهة الزجاجية، بنظرة على المدينة التي تستيقظ.
في نفس المستوى، يدعو صالون مريح للاسترخاء. غرفة نوم تضمن ليالٍ هادئة، وحمام فعال، ومرحاض يضمن لك راحة فورية. تم التفكير في كل زاوية لتعزيز الضوء الطبيعي وإنشاء جو محاط. تقودك درجة إلى الطابق السفلي المحول، مساحة نوم معزولة - مثالية لاستضافة الأطفال، الأصدقاء، أو لإنشاء مكتب، حسب رغباتك.
ما يجب تذكره: يتميز هذا الدوبلكس بقوى حقيقية، نادرة في هذا القطاع:
- مدخلين متميزين. دخول من مستوى واحد أو عبر الأماكن المشتركة: مرونة ثمينة يوميًا.
- المستوى السفلي يقدم غرفتين إضافيتين. مما يتيح لك تخيل نشاط تأجيري، أو استضافة عائلة كبيرة.
- حمام ومراحيض مستقلة، مما يضمن السلاسة.
- العقار مؤجر حاليًا مفروشًا، 2,140 يورو في الشهر. مصدر دخل ثابت، على الفور.
- على مقربة من المتاجر المتنوعة، وسائل النقل والحركة الحضرية، دون التخلي عن الهدوء.
بصرف النظر عن التخطيط، تبسط لك الموقع حياتك. في هذا الحي، تتم المحافظة على النشاط المعتدل: المخابز، الأسواق، الخدمات، كل شيء في أقل من خمس دقائق. يوم السبت، تجول في الأزقة المليئة بالشخصية. يوم الأحد، استمتع بشرفة مشمسة أسفل منزلك.
أؤكد ذلك: مثل هذا العنوان لا يتكرر مرتين. سواء كنت تبحث عن الاستثمار بحكمة أو تحقيق أول عملية شراء في باريس، فإنك تضع هنا رأس مالك في قلب المدينة، حيث يحتسب كل متر مربع ويتطور بشكل طبيعي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا دوبلكس مشمس، يمتد على مساحة 82 م² في قلب حي نابض بالحياة في arrondissement 18 في باريس. عند تقاطع المدينة الحيوية وروح القرية، يثير هذا المكان الدهشة بتصميمه النادر: مدخلان، مما يعني فرص متعددة للاستخدام. تخيل، على سبيل المثال، الإيجار لشخصين نشيطين يبحثان عن الاستقلال أو لمهني حر يرغب في دمج العمل والحياة الخاصة تحت سقف واحد.
حالياً، يوفر الشقة دخلاً إيجارياً قدره 2,140 يورو كل شهر. إنها رافعة قوية للعائد، في منطقة حيث الطلب على الإيجارات لا يتوقف عن الارتفاع. نحن هنا على بُعد خطوات من المتاجر، والمقاهي الشهيرة، ووسائل النقل، والعناوين الإبداعية الجديدة – جميعها مزايا تعزز من قيمة الحي عاماً بعد عام.
الخطة، المدروسة بشكل جيد، توفر غرفة معيشة فسيحة - مثالية لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بالمكان. هذه الملكية تلبي جميع احتياجات المستثمر الذي يبحث عن أصول مربحة، لكنها تناسب أيضًا المشترين الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء وآفاق التقدير. كل تفصيل له مبرره الخاص.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
