شقة T2 مساحتها 26 م² مجددة بالكامل في سان جيل كرو دو في 167900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 26 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- نوع التدفئة: تدفئة فردية
- مصعد: نعم
- موقف سيارات: نعم
- تقرير الطاقة: E (317 kWh/m²/an)
- تقرير المناخ: D (34 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة T2 المجددة بالكامل، التي تقع في قلب سان جيل كرو دي في، على بُعد خطوات من المحيط والمتاجر الجذابة. توفر هذه الملكية 26م² إطار حياة مثالي، يجمع بين الراحة والملاءمة، مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجمال المنطقة بشكل كامل.
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستجد نفسك مفتونًا على الفور بـ:
- زاوية نوم مريحة مع نوافذ جميلة تجلب لمسة من الضوء الطبيعي.
- غرفة معيشة واسعة وعملية مزودة بـ مطبخ مجهز ومؤثث.
- حمام حديث وعملي، مثالي لحظات استرخائك.
- مرحاض مستقل، يضمن الراحة والخصوصية.
- تدفئة فردية، تضمن درجة حرارة لطيفة ومريحة على مدار السنة.
تعزز الأجواء الدافئة في الشقة من خلال تشطيبات ذات جودة عالية تخلق مساحة حقيقية للعيش. ستستمتع بالأوقات التي تقضيها في غرفة المعيشة حيث يلعب الضوء بانسجام مع الأحجام. ستسمح لك التكوين المدروس intelligently بالاستفادة من حياة يومية مبسطة، حيث يتم تحسين كل مساحة لراحتك.
في الخارج، ستستفيد من موقف سيارات بوصول حر والوصول المباشر إلى الكورنيش والشاطئ، وهي ميزة لا تقدر بثمن لعشاق السباحة والنزهات على شاطئ البحر. تجعل القرب من المدارس والمتاجر هذه الشقة أكثر جذبًا، خاصة للعائلات. انطلق نحو حياة حيث تتقاطع الراحة والملاءمة، حيث لا يبقى لك سوى وضع حقائبك والاستمتاع بهذا الإطار الاستثنائي للحياة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على الساحل الفنديي، وتوفر بيئة معيشية استثنائية بفضل قربها من المحيط الأطلسي ومناظرها الطبيعية الخلابة. تمتد المدينة بين شواطئ واسعة وغابات، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن الطبيعة والهدوء.
تتنوع المعالم السياحية في هذه المنطقة، مع العديد من المتاجر، والمطاعم، والخدمات المتاحة سيرًا على الأقدام. تؤمن المؤسسات التعليمية، من رياض الأطفال إلى الثانوية، تعليمًا عالي الجودة للعائلات. علاوة على ذلك، يسهل نظام النقل العام التنقلات نحو المدن الكبرى المجاورة.
تعتبر جودة الحياة من المزايا الرئيسية في هذا المكان المرغوب فيه. تضيف المساحات الخضراء مثل الحديقة البلدية لمسة من الطبيعة في قلب المنطقة، بينما تشجع المرافق الرياضية والثقافية على حياة نشطة وحيوية.
سوق العقارات جذاب جدًا، مع زيادة الطلب على الممتلكات في واجهة البحر، بدءًا من الشقق إلى المنازل الفردية. الأسعار تنافسية، خاصة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سان جيل كروى دو في، مما يجعل هذه البلدية وجهة مفضلة للمشترين.
يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المرتفع على الإيجارات، بفضل الجاذبية السياحية لهذه المدينة. تضمن الإيجارات الموسمية، على وجه الخصوص، عوائد مثيرة للاهتمام نظرًا لتدفق السياح في كل صيف.
تتمتع هذه المنطقة أيضًا بمناخ محيطي معتدل، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون للهروب من الظروف المناخية الأكثر قسوة. تجعل الصيف اللطيف والشتاء المعتدل من المدينة مكانًا مريحًا للعيش طوال العام.
هناك أيضًا العديد من الأنشطة الترفيهية، مع مسارات ساحلية لعشاق المشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى الأحداث الثقافية التي تميز السنة. تسهم المهرجانات المحلية والأسواق النشيطة في حياة المجتمع.
في الختام، فإن شراء عقار في سان جيل كروى دو في يمثل فرصة فريدة لكل من السكان المستقبليين والمستثمرين. يجعل هذا السوق الديناميكي وجودة الحياة الاستثنائية منه مكانًا مفضلًا على الساحل الفرنسي.
اختيار هذه المنطقة يعني اختيار حياة تجمع بين متعة الشواطئ، والود، وسهولة الوصول، مما يجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة T2 المجددة بالكامل، الواقعة بشكل مثالي على بُعد خطوات قليلة من المحيط والمتاجر، موفرة نمط حياة مميز في سان جيل Croix-de-Vie. إن زاوية النوم الساحرة مع السقفية ومساحة المعيشة المضيئة تجعل منها مساحة دافئة للعيش، مثالية للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري. استمتع بـ موقف السيارات ذو الوصول الحر وقرب المدارس، مما يعزز الإمكانية الإيجارية في منطقة ديناميكية ومطلوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
