T2 26 mq completamente ristrutturato a Saint Gilles Croix de Vie 167900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 26 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Tipo di riscaldamento: Riscaldamento individuale
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: E (317 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: D (34 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento T2 completamente ristrutturato, situato nel cuore di SAINT GILLES CROIX DE VIE, a due passi dall'Oceano e dai deliziosi negozi. Questa proprietà di 26mq offre un contesto ideale di vita, che unisce comfort e comodità, perfetto per chi desidera godere appieno della bellezza della regione.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente affascinati da:
- Un angolo notte rilassante con una bella vetrata che porta una nota di luce naturale.
- Un soggiorno spazioso e funzionale dotato di una cucina attrezzata e completa.
- Un bagno moderno e pratico, ideale per i vostri momenti di relax.
- Un WC indipendente, che garantisce comfort e privacy.
- Un riscaldamento autonomo, che assicura una temperatura dolce e gradevole per tutto l'anno.
L'atmosfera accogliente dell'appartamento è accentuata da finiture di qualità che creano un vero e proprio spazio vitale. Apprezzerete i momenti trascorsi nel soggiorno, dove la luce gioca armoniosamente con i volumi. La configurazione intelligentemente pensata vi permetterà di godere di una vita quotidiana semplificata, in cui ogni spazio è ottimizzato per il vostro comfort.
All'esterno, beneficerete di un posto auto con accesso libero e di un accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia, un prezioso vantaggio per gli amanti del nuoto e delle passeggiate lungo il mare. La vicinanza a scuole e negozi rende questo appartamento ancora più attraente, soprattutto per le famiglie. Iniziate una vita in cui comfort e comodità si incontrano, dove non vi resta che fare le valigie e apprezzare questo eccezionale contesto di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa della Vandea, questa comune offre un contesto di vita eccezionale grazie alla sua vicinanza all'oceano Atlantico e ai suoi paesaggi pittoreschi. La città si estende tra vaste spiagge e foreste, attirando così una popolazione in cerca di natura e tranquillità.
I punti di interesse sono vari in questa località, con numerosi negozi, ristoranti e servizi accessibili a piedi. Gli istituti scolastici, che vanno dall'infanzia alla scuola superiore, garantiscono un'istruzione di qualità per le famiglie. Inoltre, la rete dei trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le grandi città vicine.
La qualità della vita è uno dei principali vantaggi di questo luogo rinomato. Aree verdi come il parco municipale apportano un tocco di natura nel cuore della località, mentre le attrezzature sportive e culturali incoraggiano una vita dinamica e attiva.
Il mercato immobiliare è molto attraente, con una domanda crescente per gli immobili sul lungomare, che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi sono competitivi, in particolare per coloro che desiderano investire a SAINT GILLES CROIX DE VIE, rendendo questa comune una meta ambita per gli acquirenti.
Gli investitori possono approfittare di una forte domanda di affitti, grazie all'attrattiva turistica di questa città. Le locazioni stagionali, in particolare, garantiscono rendimenti interessanti considerando l'afflusso di turisti ogni estate.
Questo luogo beneficia anche di un clima oceanico temperato, ideale per coloro che cercano di sfuggire a condizioni climatiche più rigide. Le estati dolci e gli inverni miti rendono la città un luogo di vita piacevole durante tutto l'anno.
Le attività ricreative sono anche numerose, con sentieri costieri per gli amanti delle camminate e delle biciclette, così come eventi culturali che scandiscono l'anno. I festival locali e i mercati animati contribuiscono alla vita comunitaria.
In conclusione, acquistare a SAINT GILLES CROIX DE VIE rappresenta un'opportunità unica sia per i futuri residenti che per gli investitori. Questo mercato dinamico e la qualità della vita eccezionale lo rendono un luogo privilegiato della costa francese.
Scegliere questa località significa optare per una vita che unisce piaceri balneari, convivialità e accessibilità, attirando così sempre più persone in cerca di un contesto di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T2 completamente ristrutturato, idealmente situato a pochi passi dall'oceano e dai negozi, che offre un contesto di vita privilegiato a Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il suo angolo notte incantevole con vetrata e il suo soggiorno luminoso lo rendono uno spazio abitativo accogliente, perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo. Approfittate del posteggio con accesso libero e della vicinanza alle scuole, che aumentano il potenziale locativo in un settore dinamico e ricercato.
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