شقة T2 بمساحة 55 م² في لا فرتي سو جوا مع terrasse بسعر 109600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- المساحة القابلة للسكن : 55 م²
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- الضريبة العقارية : 930 €
- رسوم الملكية المشتركة : 370 € / ربع سنوي
- فئة الطاقة : D
- معامل الطاقة : 206 kWh/م²/سنة
- سعر البيع : 109600 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة من غرفتين بمساحة 55 م²، تقع في قلب لافيرتي سو جوار. مع موقعها المميز في الطابق الثالث في مبنى مكون من ثلاثة طوابق، اكتشف مساحة معيشة مريحة وحميمة، مثالية للزوجين أو المستثمرين. عند دخولك، ستجد نفسك في مدخل مع خزانة تقدم تخزينًا عمليًا، مما يضيف لمسة عملية لحياتك اليومية.
تابع زيارتك باكتشاف الخصائص التالية:
- مساحة مثالية تبلغ 53,9 م² لتخطيط فعال
- غرفة معيشة مضيئة مع صالة واسعة
- مطبخ منفصل، مثالي لعشاق الطهي
- غرفة نوم مريحة، توفر الخصوصية والهدوء
- حمام حديث مع مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
تعتبر الصالة، قلب الشقة الحقيقي، دعوة للاسترخاء بفضل ضوءها الطبيعي الذي يغمر الفضاء، مما يخلق أجواء دافئة. تخيل أمسيات تقضيها في استقبال أصدقائك أو للاستمتاع بلحظة هدوء. بينما المطبخ المجاور، مصمم ليكون عمليًا ومريحًا، مثالي لاستقبالات غير متوقعة.
الغرفة، ملاذ للسلام، تقدم إطارًا مثاليًا لنوم هانئ. مع أبعادها السخية، يمكن تكييفها بطرق عدة مع ضمان جو هادئ. علاوة على ذلك، تتميز هذه الشقة بموقعها في مجتمع صحي يضم 35 وحدة رئيسية، بدون إجراءات قانونية قائمة، مما يضمن الاستمتاع الهادئ بالعقار. إمكانية الحصول على مكان لسيارة، سواء كان في الطابق السفلي أو في الخارج، تضيف ميزة ملحوظة لهذا المجمع.
عند تصورك لهذه الشقة، ستستفيد أيضًا من إطار حياة مريح، قريب من المرافق المحلية ويسهل الوصول إليه.
- قرب المتاجر والخدمات المجاورة
- وسائل النقل العامة المتاحة لوصول سهل إلى المدينة
- إطار حياة هادئ ومريح، ملائم للاسترخاء
- بيئة آمنة مع مساحات خضراء قريبة
- لا توجد إجراءات جماعية صعبة
تمثل هذه الشقة في لافيرتي سو جوار فرصة نادرة في السوق، حيث تجمع بين الراحة والعمليّة وجودة الحياة. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في عقار يلبي توقعاتك.


موقع العقار
تقع هذه البلدية الجذابة في دائرة سين ومارن، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من وادي غراند مورين، محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء والهادئة. تجعلها موقعها، الذي يبعد فقط 50 كيلومترًا شرق باريس، مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في دمج هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى العاصمة.
تقدم هذه المدينة تنوعًا من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المحلات التجارية المحلية، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة، فضلاً عن وسائل النقل العام الفعالة. تضمن محطة القطار في البلدية ارتباطًا مباشرًا مع العاصمة، مما يسهل التنقل للعمال الباريسيين.
تتميز جودة الحياة في هذا المكان الشهير بالعديد من المساحات الخضراء والبنى التحتية الترفيهية. تتيح الحدائق والحدائق العامة وضفاف المارن للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز من إطار حياة مريح وهادئ للعائلات والمتقاعدين.
يعكس سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة للاهتمام، مع طلب قوي للحصول على الممتلكات في هذا القطاع. المنازل القديمة المجددة والشقق الحديثة مطلوبة بشدة، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المتمرسين. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في لافيرتي سو جوار، من المهم ملاحظة أن الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بالبلديات المجاورة.
تمتلك هذه المنطقة مزايا لا جدال فيها للمقيمين المستقبليين: بيئة مريحة، وقرب من باريس، وكذلك مجتمع محلي قوي. فيما يتعلق بفرص الاستثمار، فإن مشاريع التجديد وتحسين وسط المدينة جارية، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة.
تتسم الأنشطة الثقافية والرياضية بالتنوع أيضًا، مما يضفي جواً على حياة السكان اليومية. تساهم الفعاليات المحلية والأسواق والمهرجانات في تعزيز الود والحياة المجتمعية، مما يجعل هذا المكان أكثر دفئًا وترحيبًا.
الاستثمار في لافيرتي سو جوار يعني المراهنة على بلدية في حالة توسع، مع بيئة ساحرة وإمكانات زيادة قيمة مثيرة للاهتمام. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار وبيئة مواتية للتطوير الشخصي والمهني.
تتطور أيضًا البنى التحتية الصحية والخدمات العامة بشكل جيد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية والاحتياجات اليومية. تسهم وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية في راحة السكان.
في الختام، يمثل هذا المكان الجذاب، بفضل موقعه الجغرافي، وخدماته عالية الجودة، وسوقه العقاري الجذاب، فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مقر سكني أو إجراء استثمار عقاري حكيم. سيجد المشترون المحتملون هنا إطار حياة ملهم ومجتمع نابض بالحياة.
بالنسبة لجميع أولئك الذين يفكرون في الشراء في المنطقة، تقدم هذه المدينة مزيجًا مثاليًا بين الهدوء، وحياة حي نابضة بالحياة، وجميع المرافق الحديثة.
رأي الوكيل
يوفر هذا الشقة الساحرة ذات 53.9 م² الواقعة في الطابق الثالث والأخير بيئة حياة هادئة، مثالية للمشترين الأوائل أو كاستثمار إيجاري محتمل بفضل ضريبة الأملاك المنخفضة التي تبلغ 930 €. تعد البيئة الهادئة في لا فيرتي-سوس-جوار بوعدها بسهولة الوصول إلى المرافق مع توفير مكان لوقوف السيارات كخيار إضافي، مما يعزز من جاذبيتها. استمتع بمكان في حالة جيدة داخل ملكية مشتركة صحية، بدون إجراءات جارية، للحصول على بيئة حياة مريحة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
