بيع شقة T3 مضيئة بمساحة 56 م² في مركز أفون بالقرب من المحلات التجارية 198000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة قابلة للسكن : 56 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- زجاج مزدوج : نعم
- تدفئة : كهربائية
- السعر لكل م² : 3535.71 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 56م² الواقعة في قلب قرية أفون الخلابة. على بعد خطوات من المتاجر والمدارس، وعلى بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من حديقة Château de Fontainebleau الرائعة، تقدم هذه الشقة لمستأجريها المحتملين جودة حياة لا تضاهى. تخيلوا أيامكم الهادئة في هذا الملاذ الحقيقي للسلام.
ستجذبكم هذه الشقة بمساحاتها المضيئة وتصميمها الوظيفي:
- مساحة معيشة واسعة ومضيئة: غرفة معيشة بدون إطلالات مباشرة
- غرفة نوم رئيسية تحتوي على خزانتين للتخزين الأمثل
- غرفة متعددة الاستخدامات يمكن أن تكون غرفة نوم أو مكتب
- مطبخ مجهز لـ لحظات اجتماعية
- حمام عملي يحتوي على مرحاض مدمج
منذ دخولكم، يحيط بكم جو دافئ. تمنحكم غرفة المعيشة، المليئة بالضوء الطبيعي، لحظات ممتعة خلال فترات استراحتكم. يسمح تصميمها المحسن بتدفق سهل بين المساحات، مما يجعل كل يوم مريحًا وسلسًا. الغرفة المتعددة الاستخدامات، المثالية لمكتب منزلي أو غرفة لضيوف، تتكيف بسهولة مع احتياجاتكم الشخصية.
المطبخ، المجهزة بالكامل، تدعو إلى الألفة، سواء كان الأمر يتعلق بإعداد وجبة لذيذة أو مشاركة لحظة حول فنجان قهوة. تقع الشقة في الطابق الأول من مشروع سكني صغير مكون من طابقين، مما يوفر هدوءًا وخصوصية. علاوة على ذلك، تضمن الميزات العملية لهذه الملكية، بما في ذلك زجاج مزدوج وتدفئة كهربائية، راحة حرارية على مدار السنة. أخيرًا، مع عبء سنوي متوقع قدره 800€ ولا توجد إجراءات جارية، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية مريحة في منطقة مطلوبة.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة سين-ومارن، مدينة أفون (77210) تتمتع بـ موقع جغرافي مثالي، بالقرب من غابة فونتينبلو الشهيرة. توفر هذه المدينة بيئة معيشية ممتعة مع وصول سريع إلى الطرق السريعة والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى باريس و مدن كبيرة أخرى.
تتميز أفون بالعديد من نقاط الاهتمام. ستجد فيها مجموعة من المتاجر القريبة، ومدارس مشهورة وبنية تحتية للنقل مثل المحطة التي تربط مباشرة بين باريس. تجعل هذه العناصر أفون مدينة مفضلة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر جودة الحياة في أفون لا جدال فيها بفضل العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والأنشطة في الهواء الطلق التي تشجع على الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الخدمات، من الجمعيات الرياضية إلى الفعاليات الثقافية، مما يتيح حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تعرض أفون تنوعًا في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. حاليًا، الاستثمار في أفون يبدو قرارًا حكيمًا نظرًا لـ الاتجاهات المواتية في السوق، مع طلب متزايد باستمرار.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء في أفون، فإن الخيارات واسعة وتناسب جميع الميزانيات. أسعار العقارات، على الرغم من أنها تتطور باستمرار، تبقى تنافسية بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة الباريسية، مما يجعل هذه المدينة جذابة للمشترين الجدد.
لا تقتصر مزايا أفون على ذلك. توفر المدينة بيئة أسرية آمنة، مثالية للأطفال، في حين أنها متصلة بما يكفي للمهنيين. تجعل هذه الميزات منها وجهة مفضلة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق مزدهر.
باختصار، أفون هي خيار من الدرجة الأولى لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في أفون أو الإقامة فيها. جميع هذه العوامل تسهم في جعل هذه المدينة مكانًا جذابًا للعيش، يجمع بين الهدوء والحيوية.
باختصار، أفون هي المدينة المثالية لحياة متناغمة، توفر إطارًا طبيعيًا بينما تظل قريبة من حيوية باريس. لا تفوت الفرصة لاستكشاف الفرص العقارية التي تقدمها.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 56 م² وتقع في قلب أفون، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من حديقة قصر فونتينبلو والمتاجر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى محطة القطار المتجهة إلى باريس. تتميز بـ إضاءة استثنائية وتوزيع محسّن مع غرفة نوم كبيرة، والعديد من المساحات القابلة للتكيف ومطبخ مجهز، مما يجعلها بيئة معيشية مريحة وعملية. مع إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام في هذا الحي المرغوب فيه، تمثل هذه الشقة استثمارًا حكيمًا بسعر تنافسي يبلغ 198,000 €.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
