شقة T2 بمساحة 44 م² في روي مالميزون مع شرفة هادئة بـ1134€ في الشهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 44 م²
- شرفة : 5 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث كل تفصيل له قيمته؟ هذا المجمع الذي يمتد على 44 م²، الواقع في روي-مالميزون، يحقق العديد من المعايير. موقعه الاستراتيجي، على بعد خطوات من محطة RER والمتاجر، يسهل الحياة اليومية. عند عبور الباب، يفتح أمامك صالة فسيحة، ممتدة بمطبخ مفتوح تم ترتيبه بذكاء. عملي لاستقبال الضيوف، مثالي للطهي معًا دون التعثر ببعضنا البعض.
تستفيد مساحة الصالة من نافذة كبيرة تسمح بدخول الضوء. النظرة تتجه نحو الحدائق، دون وجود أي مارة مزعجة. هنا، يسود الهدوء. الشرفة، الواسعة، تتجاوز بسهولة 5 م²: الحجم المثالي للقراءة تحت الشمس أو للاستمتاع بفنجان إسبريسو صباحي، مع الإحساس اللطيف بأنك بعيد عن الضجيج.
غرفة النوم، مصممة دون فقدان المساحة، تعزز الراحة والخصوصية. تكمل الحمام الحديث المجمل — الوظائف والراحة تتمازجان معًا.
الخصائص الحقيقية لهذه الشقة تستحق الذكر:
- شرفة مريحة تطل على منظر هادئ من الخضرة
- مصعد، ضروري لتجنب الذهاب والعودة المتكررة
- تسخين ومياه ساخنة جماعية: ضمان الهدوء في إدارتك
- موقف سيارات في الطابق السفلي، ميزة للسائق الحضري
- ملكية مشتركة حميمة، عشرة مالكين فقط، أجواء محفوظة
فيما يتعلق بكفاءة الطاقة، فإن الأداء ممتاز: تصنيف B للطاقة، C للبصمة الكربونية. كل مساحة، من الصالة إلى التراس، تستفيد من خطة تعزز الراحة والاستخدام. مثالي لحياة هادئة، ولكن أيضًا مصمم لاستقبال الأصدقاء أو تنظيم عشاء دافئ.
تنفس الإقامة الهدوء. هذه الشقة تجمع ميزات رئيسية من روي-مالميزون: حيوية الحي، وفرة المساحات الخضراء، بيئة مميزة بين المدينة وطبيعتها. وسائل النقل في متناول اليد، حياة عملية ميسرة، عنوان سري حيث من الجيد فعلاً العيش. اغتنم هذه الفرصة النادرة – فعدد قليل من العقارات تلبي هذا القدر من المتطلبات.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان حيث كل تفاصيله متقنة. شقة جديدة بمساحة 44 م² تبعد فقط 400 متر عن محطة الـ RER وعلى بعد خطوات من المتاجر. عندما تلتقي السهولة بالهدوء، يتشكل إطار سلمي يطل على حدائق هادئة في المجمع السكني. المساحة الرئيسية، المشرقة والمخططة بشكل جيد، تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ في تواصل واضح. يمكنك الوصول مباشرة إلى شرفة واسعة تزيد عن 5 م²، مثالية لتناول فنجان قهوة أو ببساطة لتهوية الأفكار. تستفيد الشقة من موقف سيارات في الطابق السفلي، مما يوفر راحة البال اليومية. بفضل نظام Pinel، تتميز هذه الوحدة أيضاً بإمكانية عالية للعائد الإيجاري. سواء كنت تبحث عن إجراء أول عملية شراء لك أو ترغب في تعزيز محفظتك العقارية، فإن هذا العرض يحقق النقاط الأساسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
