T2 di 44 mq a Rueil Malmaison con balcone tranquillo a 1134€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile : 44 mq
- Balcone : 5 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Questo insieme di 44 mq, situato a Rueil-Malmaison, soddisfa molti criteri. La sua posizione strategica, a due passi dal RER e dai negozi, semplifica la vita quotidiana. Varcando la soglia, un soggiorno generoso si apre davanti a te, prolungato da una cucina aperta astutamente attrezzata. Comodo per ricevere, perfetto per cucinare insieme senza pestarsi i piedi.
Lo spazio del soggiorno beneficia di una porta finestra che invita la luce a entrare. Lo sguardo si perde nei giardini, senza vicini fastidiosi. Qui regna il silenzio. Il balcone, ampio, supera allegramente i 5 mq: la dimensione ideale per leggere al sole o gustare un espresso mattutino, con la piacevole sensazione di essere distaccati dal tumulto.
La camera, progettata senza spreco di spazio, favorisce riposo e riservatezza. Il bagno moderno completa l'insieme — funzionalità e comfort si uniscono.
Le qualità concrete di questo appartamento meritano di essere sottolineate:
- Balcone confortevole con vista tranquilla sulla vegetazione
- Ascensore, essenziale per evitare andirivieni faticosi
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati: serenità garantita per la tua gestione
- Posto auto in garage, il vantaggio per l'automobilista urbano
- Condominio intimo, solo dieci proprietari, un'atmosfera preservata
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, le prestazioni sono al top: classificazione B per l'energia, C per l'impronta di carbonio. Ogni spazio, dal soggiorno alla terrazza, beneficia di un piano che valorizza il comfort e l'uso. Ideale per una vita tranquilla, ma anche pensato per ricevere amici o organizzare una cena calorosa.
La residenza trasmette tranquillità. Questo appartamento racchiude i principali vantaggi di Rueil-Malmaison: vivacità del quartiere, abbondanza di spazi verdi, ambiente privilegiato tra città e natura. Trasporti a portata di mano, vita pratica facilitata, indirizzo riservato dove è estremamente piacevole vivere. Cogli questa rara opportunità – pochi immobili spuntano così tante caselle.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo dove ogni dettaglio è perfetto. Un appartamento nuovo di 44 mq a solo 400 metri dal RER e a pochi passi dai negozi. Quando la comodità incontra la tranquillità, si crea un ambiente sereno, affacciato su giardini tranquilli della cooperativa. Lo spazio principale, luminoso e ben organizzato, unisce soggiorno e cucina in una continuità evidente. Accedete direttamente a un ampio balcone di oltre 5 mq, ideale per prendere un caffè o semplicemente per schiarirsi le idee. L'appartamento beneficia di un parcheggio sotterraneo, una vera tranquillità quotidiana. Grazie al dispositivo Pinel, questo immobile si distingue anche per un forte potenziale di rendimento locativo. Che stiate cercando di realizzare il vostro primo acquisto o di consolidare un portafoglio immobiliare, questa offerta segna tutte le caselle essenziali.
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