مبنى بمساحة 214 م² في غونيس مع محل تجاري وثلاث شقق مجددة بسعر 595000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 214 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- عدد مواقف السيارات : 4
- موقف السيارات : نعم
- البناء : مجدد
- الموقع : غونس
- سعر العقار : 595000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى الاستثماري الذي تبلغ مساحته 214 م² يقع في قلب غونيس، وموقعه مثالي بالقرب من جميع المرافق.
يقدم لك هذا العقار النادر مزيجًا فريدًا من المساحات المخصصة للنشاط الحر والسكن:
- محل في الطابق الأرضي مع مدخلين منفصلين
- ثلاث شقق جديدة، لم تُستخدم أبدًا، تم تجديدها بالكامل
- موقف سيارات ممكن في الفناء، وصول آمن
- قرب فوري من المحاور الطرقية ومحطة القطار المستقبلي لجراند باريس إكسبريس
- عائد فوري: إيجار فارغ أو مفروش
عند دخولك هذا المبنى، ستأسر على الفور بجو دافئ ومضيء يسود كل مساحة. تم تصميم الطابق الأرضي للمهنيين مع محل كبير يتضمن مكتبًا، وغرفة انتظار، والوصول المباشر إلى فناء هادئ، مثالي لفترات الاستراحة أو لحظات الألفة. إضافة وجود مطبخ صغير ومرافق صحية في هذا الطابق يزيد من راحة المكان.
في الطابق العلوي، ستكتشف شقتين من غرفتين تستفيدان من تصميم وظيفي. كل شقة مزودة بغرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم مريحة. في الطابق الثاني، تقدم لك الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف مساحة معيشة أكثر سخاءً مع غرف فسيحة ومرحبة. يعتبر هذا المبنى منتجًا حقيقيًا للاستثمار بفضل موقعه المثالي وإمكاناته الإيجارية الفورية.
في هذا الإطار المعيشي المميز، أنت على بعد خطوات من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. تسهل وسائل النقل العامة التنقل، وقربك من المحاور الطرقية الرئيسية يضمن لك الوصول السريع إلى باريس والمنطقة. يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق العقارية حيث أن الجمع بين مساحة مهنية وشقق سكنية يعد ميزة كبيرة للمستثمر الخبير.
لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار في غونيس يجمع بين الراحة، والعملية، والعائد الربحي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا المبنى بمساحة 214 م² الواقع في وسط غونيس يقدم إمكانيات تأجير فورية مع ثلاثة شقق تم تجديدها بالكامل ومحل تجاري يسمح بتنويع الإيرادات. قربه من المحاور الطرقية ومحطة قطار غراند باريس إكسبريس المستقبلية يعزز جاذبيته للمستأجرين والمحترفين. مع وصول مباشر إلى جميع المرافق، يعتبر هذا العقار فرصة استثمار ممتازة في منطقة تشهد نمواً سريعاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
