Immeuble de 214 m² à Gonesse avec locaux commerciaux et 3 appartements rénovés à 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 214 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre de parkings : 4
- Parking : Oui
- Construction : Rénové
- Localisation : Gonesse
- Prix du bien : 595000 €
Visite guidée
Découvrez cet immeuble de rapport de 214 m² situé au cœur de Gonesse, idéalement placé à proximité de toutes les commodités.
Ce bien rare vous propose une combinaison unique d'espaces destinés à l'activité libérale et à l'habitation:
- Local au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
- Trois appartements neufs, jamais habités, entièrement réhabilités
- Stationnement possible dans la cour, accès sécurisé
- Proximité immédiate des axes routiers et de la future gare du Grand Paris Express
- Rentabilité immédiate: location nue ou meublée
En entrant dans cet immeuble, vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque espace. Le rez-de-chaussée est conçu pour les professionnels avec un grand local comprenant un bureau, une salle d'attente et un accès direct à une cour paisible, idéale pour les pauses ou les moments de convivialité. La présence d'une cuisinette et de sanitaires à cet étage ajoute à la praticité des lieux.
À l'étage, vous découvrirez deux appartements de 2 pièces qui bénéficient d'une disposition fonctionnelle. Chaque appartement est doté d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une chambre confortable. Au deuxième étage, le magnifique appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie encore plus généreux avec des pièces spacieuses et accueillantes. Cet immeuble est un véritable produit d'investissement grâce à sa situation idéale et à son potentiel locatif immédiat.
Dans ce cadre de vie privilégié, vous êtes à deux pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun facilitent les déplacements, et la proximité avec les axes routiers majeurs vous assure un accès rapide à Paris et à la région. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier où l'association d'un local professionnel et d'appartements résidentiels est un atout majeur pour un investisseur aguerri.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien à Gonesse qui allie parfaitement confort, praticité et rentabilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce immeuble de 214 m² situé dans le centre de Gonesse offre un potentiel locatif immédiat avec trois appartements entièrement rénovés et un local commercial permettant de diversifier les revenus. La proximité des axes routiers et de la future gare Grand Paris Express renforce son attrait pour les locataires et les professionnels. Avec un accès direct à toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
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