شقة T2 بمساحة 50 م² هادئة مع لوجيا في سورين 273700€ بالقرب من الترام
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد Schlafzimmer: 1
- المساحة السكنية الإجمالية: 50 م²
- الطابق: 2
- مصعد: نعم
- لوجيا: 5.70 م²
- تصنيف الطاقة: D (188 kWh/m².an)
- انبعاثات الكربون: A (5 kgCO₂/m².an)
- سعر البيع: 273,700 €
جولة إرشادية
دعونا نستكشف معًا هذا الشقة ذات الغرفتين في سورين، المتواجدة في منطقة هادئة بالكامل. تقع الشقة في الطابق الثاني من مجمع سكني صُمم في عام 1995، بتصميم أنيق وعصري. عند الدخول، توجد مساحة مصممة للحياة اليومية: تخزين مدمج، تنظيم مثالي. هنا، كل تفصيل له أهميته.
عند التقدم، ينتظرك غرفة معيشة غارقة في الضوء. بصراحة، تُعتبر الغرفة الرئيسية بارزة. في اللحظات الأولى، يُمكنك الشعور برقة الأجواء ووضوح المكان. توجد لوجيا مغطاة تبلغ مساحتها حوالي 6 م² تمد ركن المعيشة نحو الخارج، وهي ميزة حقيقية لفترات الاستراحة، أمسياتك، أو لتناول الإفطار في هدوء. تخيل نفسك: فنجان من الإسبريسو، رواية جيدة، أو بعد الظهر تشارك كأسًا مع بعض الأصدقاء.
- الاتصال الفوري بترام سورين لونشامب
- جميع المرافق في وسط المدينة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
- مساحات تخزين محسّنة، خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب
- لوجيا واسعة لتمتع بالهواء الطلق
- ملكيات مشتركة مُعَتَنى بها، لا توجد إجراءات للإبلاغ عنها
تقدم الغرفة سكونًا وحجمًا. هنا أيضًا، خزنة كبيرة تُنظم المساحة – لا شيء زائد، كل شيء يُستخدم. تُحسن الحمام المتصل الروتين الصباحي. مرحاض منفصل: خيار يُقدَّر دائمًا، خاصةً عند دعوة الضيوف إلى المنزل.
هل تبحث عن أكثر من مجرد عنوان بسيط؟ هذه الشقة تُحقق العديد من المعايير: جودة الحياة، أداء طاقي متميز (تصنيف DPE فئة D، GES A)، إدارة محسّنة للرسوم. يُلاحظ: يمكن أن تأتي مكان لركن السيارات كخيار إضافي. مثالية لشراء عقاري، أو لتكوين أسرة أو لمستثمر يبحث عن الاستقرار وموقع مميز.
في الختام، في سورين، يُجسد هذا العقار فرصة حقيقية. جميع المكونات متوفرة لجعل هذا المكان "ملاذك الحضري" التالي. لا يتبقى لك سوى انتهاز هذه الفرصة. تستحق مشاريعك هذا النوع من العنوان المميز.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعونا نأخذ لحظة لتخيل حياتكم اليومية في سورين. هذه الشقة T2 تمتد على 50.80 م² في الطابق الثاني، ومزودة بمصعد عملي. بعيدًا عن أي صخب، تفتح على فناء داخلي. النتيجة: صمت تام، حتى في النهار. هذا التباين غالبًا ما يميز الفرق بين شراء عادي ونجاح عقاري حقيقي.
العنوان يجد توازنه على بعد خطوات من وسائل النقل، والمتاجر، وأماكن الحياة. يصبح من السهل التوازن بين الكفاءة المهنية والملذات الحضرية دون التضحية بهدوئك. لأولئك الذين يقدّرون القليل من هواء نقي، إن الشرفة بمساحة 5.70 م² تصبح امتدادًا مريحًا للغرفة. إنها المكان المثالي لتناول فنجان قهوة في الصباح أو مكالمة مريحة في نهاية فترة بعد الظهر.
فيما يتعلق بالتحسين، لا يوجد أي مساحة ضائعة. التخزين المدمج يجعل الشقة وظيفية للغاية، سواء كنت ترغب في العيش فيها أو تأجيرها. هذا التفصيل مهم: يجذب مستأجرين متطلبات ويحافظ عليهم على المدى الطويل. بالنسبة للمستثمر، إنها ضربة مزدوجة.
بسعر 5474 €/م²، يُظهر السعر تنافسية نادرة في هذا الحي الذي يشهد نشاطًا كبيرًا. استغلال هذه العقار يعني فتح الباب على الديناميكية الحضرية للغد. إنها فرصة يجب اغتنامها، بدون تردد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
