شقة T2 مشرقة بمساحة 45 م² مع شرفة في حي جايان بأجين بسعر 89500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 45 م²
- شرفة : 5 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تم تجديدها بدقة في قلب أجن؟ هذا T2 يجد مكانه طبيعياً في ديناميكية حي جايان، المعروف بتوازنه بين الخصوصية والعملية. منذ الدخول، تدهشك الوضوح الذي يحيط بالشقة. تلعب الاتجاهية نحو الشرق دور الاستيقاظ الطبيعي كل صباح. تقع الوحدة في الطابق الثاني من مبنى مسور. على مساحة 45 م²، تقدم غرفة معيشة مطلة على شرفة بمساحة 5 م²، في مأمن من الأنظار، سواء كنت من محبي القهوة الصباحية أو القراءة عند الغسق.
يتم الوصول عبر ردهة عملية، حيث تصبح كل وحدة تخزين متكاملة حليفاً في الحياة اليومية. على بعد خطوات قليلة، تنفتح غرفة المعيشة، واسعة وقابلة للتكيف. أمامها، تنتظر المطبخ المزود التجار مثل الطهاة في عطلة نهاية الأسبوع: هنا، تجد كل أداة مكانها، ويدعو الفضاء طبيعياً لمشاركة وجبة مواجهة للضوء، بينما تتمتع بالأبواب الزجاجية العريضة التي تؤدي إلى الخارج.
- مساحة كاريز تبلغ 44.71 م²، دون مفاجآت مخفية
- شرفة بمساحة 5 م²، مساحة شخصية للتنفس وأخذ الوقت
- موقف خاص: انتهت جولات البحث الطويلة للركن
- مجموعة سكنية بمصاريف محكومة تسمح بالحفاظ على عقل حر
- غرفة للدراجات عملية، بديهية لمن يفضل التنقل دون قيود
تواصل الغرفة امتياز الشرفة، مقدمة هذا الملاذ الخفي للتجديد. تجمع الحمام، العملي، بين الدش والمرحاض في تخطيط مدروس. مع ضريبة عقارية قدرها 964 يورو فقط، تبقى إدارة الميزانية واضحة. الشقة معروضة للبيع خالية، دون أي مستأجر أو نزاع: ميزة حاسمة إذا كنت ترغب في الاستثمار أو وضع أمتعتك بسرعة.
على صعيد البيئة، كل شيء في متناول اليد: متاجر قريبة، خدمات أساسية، وسائل النقل للوصول إلى وسط المدينة دون جهد. هدوء الحي، جودة السكن: هذه شقة تجمع بين المزايا وفن العيش. أكثر من مجرد وحدة سكنية، تمثل فرصة لبناء أو تنويع ثروتك، في منطقة ذات إمكانيات كبيرة حيث يتماشى الأساس مع الحاضر.
نصيحة: احجز موعداً لزيارتها. في هذا القطاع، الفرص مثل هذه نادرة للغاية لتبقى في الواجهة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة من نوع T2 تم تجديدها حديثًا، مليئة بالضوء منذ الساعات الأولى من اليوم بفضل توجهها نحو الشرق. الغرفة الرئيسية تطل على شرفة مساحتها 5 م². ضع بها كرسيًا، ابدأ يومك بكوب من القهوة، أو أنهِه بكتاب في يدك. المكان هو وسط مدينة آجن: كل متجر، وكل وسائل النقل، وكل ما يسهل الحياة اليومية، على بُعد خطوات.
هذه الملكية هي أكثر من مجرد سكن للإيجار. إنها تجذب بشكل طبيعي الأشخاص الراغبين في الجمع بين العائد الإيجاري المقنع وسهولة الإدارة. النفقات تظل خفية، والملكية المشتركة تثير الثقة، والتنظيم ينفث العناية. لديك حتى مكان مخصص لركن السيارة: إنها حقًا رفاهية في هذا الحي المطلوب.
في سوق حيث الفرص الجذابة نادرة، تفي هذه الشقة T2 بعدد كبير من المعايير. إنها المثال الشهير للأصل الثمين البارز والمتوازن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
