شقة 3 غرف بمساحة 62م² في باليزو مع شرفة ومستأجر بسعر 285000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 62 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- مصعد : نعم
- شرفة : 10.40 م²
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تنبض فيها كل التفاصيل بالهدوء؟ هذه 62 م² في باليزو ينبغي أن تثير اهتمامك. هنا، يسود الهدوء، والحديقة أسفل تدعو للاسترخاء، ومع ذلك، تظل وسائل الراحة اليومية على بعد خطوات قليلة. تقع في الطابق الثالث من مبنى حديث (سنة 2015)، تجمع هذه الممتلكات بين الحداثة والخصوصية.
عند عبور العتبة، يستقبلك ردهة فسيحة. النقطة الجيدة الأولى: خزانة مدمجة، مثالية لوضع المعاطف أو الحقائب بعد يوم طويل. تتسلل الضوء بشكل سخي من النوافذ ويعطي لهذا المكان روحًا، دعوة للجذور.
- المساحة الإجمالية: 62 م²
- عدد الغرف: 2
- حمام: 1
- شرفة ممتدة: 10,40 م²
- موقف سيارات آمن: موجود
الغرفة الرئيسية؟ غرفة معيشة-غرفة طعام بمساحة 22 م². هنا، تُعقَد وجبات الأسرة، وتأخذ الأمسيات بين الأصدقاء نكهة خاصة. هذه المساحة الواسعة تنفتح على شرفة حقيقية، حيث يصبح أخذ كوب من الإسبريسو أو قراءة الجريدة طقسًا محبوبًا، مع الخضرة في الخلفية.
بالنسبة للمطبخ، فإن حركة المرور فيه بديهية. مفتوح ومجهز، يلبي الطلبات لأولئك الذين يحبون استقبال الضيوف دون حواجز. الغرفتان تستفيدان من الوصول المباشر إلى الشرفة الممتدة: استنشاق الهواء النقي في الصباح الباكر، أو إغلاق الستائر عند حلول المساء، يصبح كل شيء بسيطًا وواضحًا.
- الطابق: 3 من 5
- وجود مصعد: مؤكد
- الاتجاه الأساسي: جنوب
- المرافق سهلة الوصول: قريبة جدًا
- مستأجرة حاليًا: نعم
لا يحتوي الحمام على أي شيء اصطناعي: عملي، مجهز بمرحاض منفصل. عملي وفعال ببساطة. مكان لوقوف السيارات محمي في الطابق السفلي يكمل الصورة: العودة من رحلة والعثور على مكانك المتاح هو رفاهية حقيقية يوميًا.
في الخارج، المستعمرة تلهم بالهدوء. ومع ذلك، تظل تنقلاتك سلسة: وسائل النقل، المدارس، المتاجر. الأسر تزدهر هنا؛ أما النشيطون، فيقدرون سهولة الاتصال.
- تصنيف DPE الفئة C: تظل استهلاكك للطاقة تحت السيطرة.
- رسوم محتوية: 160 يورو شهريًا، حيث يتم إعادة تحميل الجزء الأكبر منها على المستأجر.
- عملية شراء مصممة للمستثمر: ربحية إيجارية مباشرة.
- قرب فوري من RER B: باريس ليست بعيدة أبدًا، مما يضمن توفير الوقت.
- العقار يباع مستأجرًا: دخل فوري، ضمان إيجار دائم.
هذا النوع من الممتلكات لا يبقى طويلاً في السوق. إنه يجمع بين نمط الحياة المريح وفرصة استثمار حقيقية. إذا كنت تنتظر نقطة تحول، فقد يكون الوقت قد حان لالتقاط هاتفك للقيام بزيارة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان يحقق العديد من المتطلبات للمستثمر الذكي. يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 62 م²، في باليسو، في منطقة هادئة للغاية، على بُعد خطوات من المتاجر الأساسية ووسائل النقل القريبة التي تسهل التنقل. من الصعب الحصول على مكان أكثر عملية.
تمر كل أشعة الضوء من الجنوب عبر غرفة المعيشة من الصباح حتى المساء. يمكنك الاستمتاع بـشرفة واسعة تبلغ مساحتها 10.40 م² لتناول فنجان قهوة، أو للاسترخاء، أو ببساطة للتأمل في الحديقة. تفصيل يغير كل شيء في الحياة اليومية، خصصت لك مكان لركن السيارة خاص ومحمٍ في المجمع السكني.
الشقة مؤجرة حالياً بمبلغ1135,38 € شهريًا، بما في ذلك تكاليف الخدمات. هذه فرصة استثمارية تجمع بين الأمان والعائد الجيد، مناسبة للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يستثمرون رأس مالهم في قيمة ملموسة. إليك نموذج نموذجي لاستثمار إيجاري مستدام وفعال، لأولئك الذين يحرصون على الجمع بين الهدوء والرؤية والأداء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
