Appartamento 3 locali di 62 mq a Palaiseau con balcone e affittuario a 285.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 62 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : 10.40 mq
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio respira serenità? Questo 62 mq immerso a Palaiseau dovrebbe catturare la tua attenzione. Qui, il silenzio regna, il giardino sottostante invita al relax e, tuttavia, i servizi quotidiani rimangono a due passi. Situato al terzo piano di una residenza recente (anno 2015), questo immobile coniuga modernità e discrezione.
Superato l'ingresso, un ampio hall ti accoglie. Primo punto a favore: il armadio integrato, perfetto per riporre cappotti o valigie dopo una lunga giornata. La luce penetra generosamente dalle finestre e conferisce a questo luogo un'anima, un invito a mettere radici.
- Superficie totale: 62 mq
- Numero di camere: 2
- Bagno: 1
- Balcone continuo: 10,40 mq
- Posto auto sicuro: presente
Il pezzo forte? Un soggiorno-pranzo di 22 mq. Qui, i pasti in famiglia si improvvisano, le serate tra amici prendono sapore. Questo volume generoso si apre su un vero balcone, dove concedersi un espresso o leggere il giornale diventa un rituale apprezzabile, con il verde sullo sfondo.
Per quanto riguarda la cucina, il passaggio è intuitivo. Aperta ed attrezzata, l'insieme risponde a chi ama ricevere senza barriere. Le due camere beneficiano di un accesso diretto al balcone continuo: respirare l'aria fresca al risveglio o chiudere le persiane alla sera, tutto diventa semplice e ovvio.
- Piano: 3 su 5
- Presenza di ascensore: assicurata
- Esposizione principale: sud
- Servizi facilmente accessibili: nelle immediate vicinanze
- Attualmente affittato: sì
Il bagno non ha nulla di artificiale: funzionale, dotato di un WC separato. Pratico e semplicemente efficace. Un posto auto sicuro in sotterraneo completa il tutto: tornare da un viaggio e trovare il proprio posto disponibile è un vero lusso quotidiano.
All'esterno, la residenza ispira tranquillità. Tuttavia, i tuoi spostamenti rimangono fluidi: trasporti, scuole, negozi. Le famiglie prosperano; i lavoratori, invece, apprezzano questa facilità di connessione.
- Etichetta DPE classe C: il tuo consumo energetico rimane controllato.
- Spese contenute: 160 € al mese, di cui la maggior parte rimborsabile all'inquilino.
- Un acquisto pensato per l'investitore: redditività locativa diretta.
- Proximità immediata con il RER B: Parigi non è mai lontana, guadagno di tempo assicurato.
- Immobili venduto affittato: introiti immediati, sicurezza di un affitto duraturo.
Questo tipo di immobile non rimane mai a lungo sul mercato. Coniuga un ambiente di vita rilassante e una vera occasione di investimento. Se stai aspettando un segnale, questo potrebbe essere il momento di prendere il tuo telefono per una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che soddisfa molti requisiti per l'investitore avveduto. Questo appartamento di 62 mq, situato a Palaiseau, si trova discretamente in una zona tranquilla, a due passi dai negozi essenziali e con collegamenti facilitati dai mezzi di trasporto nelle vicinanze. Difficile fare di meglio in termini di praticità.
Tutta la luce del sud attraversa la zona giorno dalla mattina alla sera. Puoi goderti un balcone generoso di 10,40 mq per prendere un caffè, rilassarti o semplicemente ammirare il giardino. Un dettaglio che cambia radicalmente la vita quotidiana è che è riservato a te un posto auto privato e protetto all'interno della residenza.
Attualmente, l'appartamento è affittato a 1135,38 € mensili, spese incluse. Ecco un'opportunità di investimento che unisce sicurezza e un rendimento solido, adatta a profili esperti che investono il proprio capitale in valore concreto. Questo è un esempio tipico di investimento locativo sostenibile ed efficiente, per coloro che desiderano coniugare serenità, visibilità e prestazioni.
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