Appartement 3 pièces de 62m² à Palaiseau avec balcon et locataire à 285000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 10.40 m²
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail respire la sérénité ? Ce 62 m² niché à Palaiseau devrait capter votre attention. Ici, le calme règne, le jardin en contrebas invite à la détente, et pourtant, les facilités du quotidien restent à deux pas. Perché au troisième étage d’une résidence récente (année 2015), ce bien conjugue modernité et discrétion.
Dès le seuil franchi, un hall spacieux vous accueille. Premier bon point : le placard intégré, parfait pour déposer manteaux ou valises après une longue journée. La lumière perce généreusement les fenêtres et donne à ce lieu une âme, une invitation à prendre racine.
- Surface totale : 62 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Balcon filant : 10,40 m²
- Emplacement de parking sécurisé : présent
La pièce maîtresse ? Un séjour-salle à manger de 22 m². Ici, les repas de famille s’improvisent, les soirées entre amis prennent goût. Ce volume généreux s’ouvre sur un vrai balcon, où s’accorder un espresso ou lire le journal devient un rituel appréciable, avec la verdure en toile de fond.
Côté cuisine, la circulation est intuitive. Ouverte, équipée, l’ensemble répond à ceux qui aiment recevoir sans barrières. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct au balcon filant : respirer l’air frais au réveil, ou fermer les volets le soir venu, tout devient simple et évident.
- Étage : 3 sur 5
- Présence d’ascenseur : assurée
- Orientation principale : sud
- Commodités facilement accessibles : à proximité immédiate
- Actuellement loué : oui
La salle de bain n’a rien d’artificiel : fonctionnelle, équipée d’un WC séparé. Pratique et tout simplement efficace. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l’ensemble : rentrer de déplacement et trouver sa place disponible, c’est un luxe réel au quotidien.
En extérieur, la résidence inspire la tranquillité. Pourtant, vos déplacements restent fluides : transport, écoles, commerces. Les familles s’y épanouissent ; les actifs, eux, apprécient cette facilité de connexion.
- Label DPE classe C : votre consommation d’énergie reste maîtrisée.
- Charges contenues : 160 € par mois, dont la majeure partie refacturable au locataire.
- Un achat pensé pour l’investisseur : rentabilité locative directe.
- Proximité immédiate avec le RER B : Paris n’est jamais loin, gain de temps assuré.
- Bien vendu loué : rentrées immédiates, sécurité d’un loyer pérenne.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Il conjugue cadre de vie apaisant et véritable occasion d’investissement. Si vous attendez un déclic, c’est peut-être le moment de saisir votre téléphone pour une visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche bien des cases pour l’investisseur avisé. Cet appartement de 62 m², niché à Palaiseau, se trouve discrètement dans un secteur paisible, à deux pas des commerces essentiels et des trajets facilités par les transports proches. Difficile de faire plus pratique.
Toute la lumière du sud traverse la pièce de vie du matin au soir. Vous profitez d’un balcon généreux de 10,40 m² pour prendre un café, souffler ou simplement contempler le jardin. Détail qui change tout au quotidien, une place de parking privée et protégée vous est réservée dans la résidence.
L’appartement est actuellement loué 1135,38 € mensuels, charges incluses. Voilà une opportunité d’investissement qui allie sûreté et rendement solide, adaptée aux profils aguerris qui placent leur capital dans la valeur concrète. Voici un exemple typique de placement locatif pérenne et efficient, pour ceux qui tiennent à conjuguer sérénité, visibilité et performance.
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