شقة دوبلكس 107 م² مع تراس وإطلالة في جينفيلير، على بعد 7 دقائق من المترو 635000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : دوبلكس
- السعر : 640,000 يورو
- المساحة الصالحة للسكن : 107 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 3
- دورات المياه : 2
- الطابق : 6
- سنة البناء : 2017
- التراس : 22 م²
- الموقع : 7 دقائق سيرا على الأقدام من مترو غابرييل بيري
جولة إرشادية
هل تبحث عن مساحة تخرج عن المعتاد؟ ارتفع إلى الأعلى مع هذه الشقة المزدوجة الواقعة في القمة، والتي تذكرنا بمنزل معلق وتطل على حي جنيفيلير البيئي. هنا، تشكل 104 م² حسب معيار كاريز (107 م² إجمالاً) ديكوراً ملهمًا، مضاءً بآفاق نادرة نحو لا ديفانس. كل يوم يبدأ بمنظر لا يمكن إلا أن تفتتن به.
من الخطوات الأولى، تتلاعب الضوء مع أحجام المساحة. تشع الشمس داخل غرفة المعيشة — 40 م² من الحركة الحرة — وتبرز روح المكان الودية. تطول النوافذ الزجاجية تجاه الجنوب، داعيةً إلى الجلوس، أو استقبال الضيوف، أو ببساطة استنشاق لحظة من الهدوء.
الطابق السادس يضع الإطار:
- غرفة معيشة مزدوجة ومنطقة لتناول الطعام بحوالي 40 م² تستوعب كل شعاعات النهار
- مطبخ شبه مفتوح مجهز جيدًا — لم يتم ترك أي شيء للصدفة
- غرفة نوم حيث تسود الراحة، 12 م² للانعزال أو لاكتساب الطاقة
- حمام — عملي ومباشر — ومرحاض منفصل لتسهيل الأمور
- شرفتان تطلان على الخارج، تمدان الداخل في أي وقت تريده
في الطابق العلوي، سجل آخر:
- جناح رئيسي بمساحة 17 م² يقدم إطلالة خلابة، مثالي لبدء اليوم وإنهائه بشكل جميل
- غرفة نوم ثانية بمساحة 13 م²، هادئة ومرحبة في آن واحد
- حمام واسع مصمم لتفضيل لحظات الاسترخاء
- شرفة تواجه الجنوب تمامًا، ضيف دائم لوقت الاستمتاع بالكوكتيلات أو القراءة في المساء
الميزة الرئيسية هي بلا شك سخاء المساحات الخارجية: 32 م² إجمالاً، مع شرفة مساحتها 22 م² واثنتين من الشرفات في الخدمة. استقبل، ازرع نباتاتك، أو ببساطة انغمس في هدوء الطابق الأخير. لا يوجد أي مواجهة مزعجة — هنا، يسود التميز. ولإكمال الصورة، يتكامل حديقة الشقة المشتركة لإضفاء لمسة من الخضرة.
هذا المكان يُقدَّر أيضًا لمزاياه العملية وتشطيبه المثالي:
- مطبخ مجهز بشكل مثالي — مفيد يوميًا وكما هو الحال مع العزائم الكبيرة
- مكانين لركن السيارات بجانب بعضهما، بالإضافة إلى قبو بمساحة 5 م² لتخزين الأشياء الأساسية
- تشطيبات تم التفكير فيها بعناية، وتوزيع ذكي، مما يزيد من استغلال كل متر مربع
- أعباء مشتركة واقعية — 350 يورو شهريًا من أجل الراحة المضمونة
- موقع متميز، على بعد سبع دقائق سيرا من محطة مترو غابرييل بيري — ضمان للسهولة
هذه الشقة المزدوجة تُصالح بين رغبات المساحة في منزل مع جميع مزايا الحديثة في المدينة. تخيل الليالي الطويلة على الشرفة، وكأس في يدك، بينما تهدأ المدينة. هنا، كل شيء في متناول اليد، لكن الهدوء يسود — توازن نادر كالذي تبحث عنه. مهتم بهذه الفرصة الفريدة؟ نحن في خدمتك لترتيب زيارة وفتح أبواب هذا المكان الاستثنائي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن شيء أكثر من مجرد شقة بسيطة؟ هذا الدوبيكس غير العادي بمساحة 107 م²، المتواجد في آخر طابقين من إقامة حديثة، في انتظارك. المنظر على "لا ديفانس" يأخذ الأنفاس. من الصعب أن تحلم بأفضل من ذلك لتأخذ استراحة بعد يوم مرهق. تغمر أربع اتجاهات كل غرفة بضوء نادر. في كل ساعة، تتغير الأجواء - وهي ميزة لا يمكن إنكارها لعشاق الضوء الطبيعي.
غالبًا ما نتحدث عن "كأنها منزل". هنا، ليست مجرد وعد فارغ. يمكنك الاستمتاع بمساحة 32 م² من الهواء الطلق - التراسات أو الشرفات - التي تحول حياتك اليومية. السكون يسود في هذا الحي الأخضر، ملاذ حضري حقيقي، بعيدًا عن الضجيج. بالنسبة للمستثمرين المتمرسين، هذه العقارية تفي بجميع المتطلبات: إمكانيات الإيجار قوية، وراحة معاصرة، وخصائص مميزة. العنوان يجذب الملفات الدقيقة؛ فهو يطمئن بقدر ما يجذب. يكفي سبع دقائق من المشي للوصول إلى المترو. أنت تتنقل بين الوصول الحضري وهدوء الحي. في "يونيون فونسيير دو فرانس"، هذا النوع من الجواهر لا يبقى طويلاً في الكتالوج.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
