Duplex 107 m² avec terrasse et vue à Gennevilliers à 7 min du métro 635000 €
Caractéristiques clés
- Type : Duplex
- Prix : 640 000 €
- Surface habitable : 107 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Étage : 6
- Année de construction : 2017
- Terrasse : 22 m²
- Localisation : 7 min à pied du Métro Gabriel Péri
Visite guidée
Vous recherchez un espace qui sort de l’ordinaire ? Prenez de la hauteur avec ce duplex perché au sommet, qui évoque une maison suspendue et domine l’éco-quartier de Gennevilliers. Ici, les 104 m² Carrez (107 m² au total) composent un décor inspirant, illuminé par des perspectives rares vers La Défense. Chaque journée commence avec un panorama dont on ne se lasse pas.
Dès les premiers pas, la lumière joue avec les volumes. Les rayons traversent la pièce à vivre — 40 m² de libres circulations — et soulignent la convivialité du lieu. Les baies vitrées s’étirent face au sud, invitant à s’installer, à recevoir ou simplement à respirer un instant de tranquillité.
Le sixième étage pose le décor :
- Un salon double et salle à manger d'environ 40 m² qui absorbe chaque éclat du jour
- Une cuisine semi-ouverte bien équipée — rien n’a été laissé au hasard
- Une chambre où le confort prime, 12 m² pour s’isoler ou se ressourcer
- Une salle d’eau — fonctionnelle et directe — et des WC séparés pour plus de facilité
- Deux balcons qui prolongent l’intérieur et ouvrent sur l’extérieur dès qu’on le souhaite
À l’étage supérieur, un autre registre :
- Une suite parentale de 17 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour débuter et finir la journée en beauté
- Une seconde chambre de 13 m², à la fois paisible et accueillante
- Une salle de bain spacieuse conçue pour privilégier les moments de détente
- Une terrasse orientée plein sud, véritable invitée permanente pour les apéritifs ou lectures du soir
L’atout-clé, c’est incontestablement la générosité des espaces extérieurs : 32 m² au total, avec une terrasse de 22 m² et deux balcons à disposition. Recevez, cultivez vos plantes ou savourez simplement la sérénité du dernier étage. Aucun vis-à-vis gênant — ici, la discrétion règne en maître. Et pour agrémenter l’ensemble, le jardin partagé de la copropriété complète la parenthèse verte.
Ce lieu s’apprécie aussi pour ses avantages pratiques et sa finition irréprochable :
- Une cuisine parfaitement équipée — utile au quotidien comme pour les grandes tablées
- Deux emplacements de parking côte à côte, ainsi qu’une cave de 5 m² pour stocker vos essentiels
- Des finitions soigneusement pensées et un agencement judicieux, optimisant chaque mètre carré
- Des charges communes réalistes — 350 € mensuels pour un confort assumé
- Un emplacement privilégié, à sept minutes de marche du métro Gabriel Péri — praticité garantie
Ce duplex réconcilie les envies d’espace d’une maison avec tous les atouts du neuf urbain. Imaginez des longues soirées sur la terrasse, un verre à la main, pendant que la ville s’apaise. Ici, tout est à portée immédiate, mais le calme domine — un équilibre aussi rare que recherché. Intéressé par cette opportunité singulière ? Nous sommes à votre disposition pour planifier une visite et vous ouvrir les portes de ce lieu hors norme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez autre chose qu’un simple appartement? Ce duplex hors norme de 107 m², perché aux deux derniers niveaux d’une résidence récente, vous tend les bras. La vue sur La Défense est à couper le souffle. Difficile de rêver mieux pour prendre le large après une journée mouvementée. Les quatre expositions inondent chaque pièce d'une lumière rare. À chaque heure, l’ambiance change – un atout indéniable pour les amateurs de clarté naturelle.
On parle souvent de “comme une maison”. Ici, ce n’est pas une promesse en l'air. Vous profitez de 32 m² de plein air – terrasses ou balcons – qui transforment votre quotidien. Le calme règne dans cet éco-quartier, véritable refuge urbain, loin du tohu-bohu. Pour l’investisseur averti, ce bien coche toutes les cases : potentiel locatif solide, confort contemporain, et caractère distinctif. L’adresse plaît aux profils exigeants ; elle rassure autant qu’elle séduit. Sept minutes de marche suffisent pour rejoindre le métro. Vous jonglez entre accessibilité citadine et sérénité de quartier. Chez Union Foncière de France, ce genre de perle ne reste jamais longtemps au catalogue.
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