Duplex 107 mq con terrazza e vista a Gennevilliers, a 7 min dalla metropolitana 635000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Duplex
- Prezzo : 640 000 €
- Superficie abitabile : 107 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 3
- Bagni : 2
- Piano : 6
- Anno di costruzione : 2017
- Terrazza : 22 mq
- Localizzazione : 7 min a piedi dalla Metro Gabriel Péri
Visita guidata
Cerchi uno spazio che esce dall'ordinario? Prendi quota con questo duplex posizionato in cima, che evoca una casa sospesa e domina l'eco-quartiere di Gennevilliers. Qui, i 104 mq Carrez (107 mq in totale) compongono un decor ispirante, illuminato da rare prospettive su La Défense. Ogni giorno inizia con un panorama di cui non ci si stanca mai.
Dai primi passi, la luce gioca con i volumi. I raggi attraversano il soggiorno — 40 mq di spazi aperti — e sottolineano la convivialità del luogo. Le porte finestre si estendono verso sud, invitando a sistemarsi, ricevere o semplicemente respirare un attimo di tranquillità.
Il sesto piano crea l'atmosfera:
- Un salone doppio e sala da pranzo di circa 40 mq che assorbe ogni riflesso del giorno
- Una cucina semi-aperta ben attrezzata — nulla è stato lasciato al caso
- Una camera dove il comfort è al primo posto, 12 mq per isolarsi o ricaricarsi
- Un bagno — funzionale e diretto — e WC separati per una maggiore comodità
- Due balconi che prolungano l'interno e si aprono all'esterno appena si desidera
Al piano superiore, un altro registro:
- Una suite matrimoniale di 17 mq con vista mozzafiato, perfetta per iniziare e finire la giornata in bellezza
- Una seconda camera di 13 mq, sia tranquilla che accogliente
- Un bagno spazioso progettato per privilegiare i momenti di relax
- Una terrazza esposta a sud, vera ospite permanente per aperitivi o letture serali
Il punto di forza è indubbiamente la generosità degli spazi esterni: 32 mq in totale, con una terrazza di 22 mq e due balconi a disposizione. Ricevi, coltiva le tue piante o semplicemente godi della serenità dell'ultimo piano. Nessun'invadenza visiva - qui, la discrezione regna sovrana. E per completare il tutto, il giardino condiviso della coproprietà arricchisce la parentesi verde.
Questo luogo è apprezzato anche per i suoi vantaggi pratici e la finitura impeccabile:
- Una cucina perfettamente attrezzata — utile nella vita quotidiana come per le grandi tavolate
- Due posti auto affiancati, oltre a una cantina di 5 mq per riporre i tuoi essenziali
- Finiture accuratamente pensate e una disposizione intelligente, ottimizzando ogni metro quadro
- Spese comuni realistiche — 350 € mensili per un comfort parlante
- Una posizione privilegiata, a sette minuti a piedi dalla metropolitana Gabriel Péri — praticità garantita
Questo duplex riconcilia le esigenze di spazio di una casa con tutti i vantaggi del nuovo urbano. Immagina lunghe serate sulla terrazza, un bicchiere in mano, mentre la città si rilassa. Qui, tutto è a portata immediata, ma la calma domina — un equilibrio tanto raro quanto ricercato. Sei interessato a questa opportunità singolare? Siamo a tua disposizione per pianificare una visita e aprirti le porte di questo luogo straordinario.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando qualcosa di più di un semplice appartamento? Questo duplex straordinario di 107 mq, situato agli ultimi due piani di una residenza recente, ti accoglie a braccia aperte. La vista su La Défense è mozzafiato. Difficile sognare di meglio per allontanarsi dopo una giornata movimentata. Le quattro esposizioni inondano ogni stanza di una luce rara. Ad ogni ora, l'atmosfera cambia – un indiscutibile vantaggio per gli amanti della luce naturale.
Si parla spesso di “come una casa”. Qui, non è una promessa vuota. Approfitti di 32 mq di spazio all'aperto – terrazze o balconi – che trasformano la tua quotidianità. La calma regna in questo eco-quartiere, un vero rifugio urbano, lontano dal trambusto. Per l'investitore navigato, questa proprietà segna tutte le caselle: potenziale locativo solido, comfort contemporaneo e carattere distintivo. L'indirizzo piace ai profili esigenti; rassicura tanto quanto seduce. Sette minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la metro. Puoi destreggiarti tra l'accessibilità urbana e la serenità del quartiere. Presso Union Foncière de France, questo tipo di gioiello non rimane mai a lungo nel catalogo.
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