شقة T2 بمساحة 48 م² مع شرفة في كونفلان-سانت أونورين 119078 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة المعيشية : 48 م²
- الشرفة : 6 م²
- القبو : موجود
- موقف السيارات : متاح
- استهلاك الطاقة : 312 kWh/م²/سنة
- انبعاثات الغازات الدفيئة : 68 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
أنت هنا في مواجهة شقة من غرفتين تقع في كونفلان-سانت أونورين، مصممة بأدق التفاصيل لتحويل الحياة اليومية إلى لحظات مريحة. هنا، لا شيء يُترك للصدفة. بمجرد عبور العتبة، تأخذك إحساس العودة إلى منزلك بكل معناه. ندخل إلى كوكب حيث يتم الجمع بين العملية والراحة دون التضحية بالأناقة.
تتوسع غرفة المعيشة على 48 م²: حجم يسمح بالتفكير في عشاء غير رسمي مع الأصدقاء أو يوم هادئ لتصفح كتاب. تم تصميم المطبخ المجاور لتبسيط كل حركة. إعداد طبق، مناقشة حول العداد، أو ببساطة الاستمتاع بفنجان قهوة، كل ذلك ممكن هنا. هذه المساحة المعيشة، هي بمثابة مسرح لذكرياتك المستقبلية.
- المساحة الإجمالية: 48 م²
- شرفة واسعة 6 م²، للتنفس في الهواء الطلق دون مغادرة المنزل
- قبو في الطابق السفلي، عملي لتخزين الكرتونات، الدراجات أو الذكريات المرهقة
- موقف سيارات متاح في الخارج، ميزة حقيقية في الحياة اليومية
- جميع المتاجر والخدمات ووسائل النقل في متناول اليد
تحتوي الغرفة على كل ما يلزم لتكون ملاذًا، مفصولة عن باقي الشقة للحفاظ على هدوئك. تخيل نفسك تجد الهدوء والسكينة كل ليلة، بعيدًا عن الصخب. الحمام، مصمم ببساطة، يحقق كل المتطلبات لتسهيل حياتك: الوظائف، والبساطة، والفعالية.
تقدم الشرفة نسيمًا منعشًا بغض النظر عن الموسم. إنه المكان المثالي لتناول الإفطار تحت أشعة الشمس أو تمديد أمسية صيفية حول كأس. يصبح الخارج هنا امتدادًا حقيقيًا لداخلك.
فيما يتعلق بالبيئة، لا ينقص شيء. المرافق، والمدارس، ووسائل النقل... كل شيء في متناول اليد. لم تُنسَ التوازن المالي، حيث تُقدر الضريبة العقارية بحوالي 760 € والمصروفات المشتركة المدارة عند 1 893 € سنويًا. يعد هذان العنصران من النقاط التي يجب أن يأخذها المستثمر الذكي بعين الاعتبار. تظهر الخبرة أن هذه المبالغ تنافسية لشقة من هذا المستوى.
باختصار، هذه الشقة من كونفلان-سانت أونورين تقدم أكثر من مجرد عنوان: إنها تعرض أسلوبًا في السكن، واستقبال الضيوف وتجديد النشاط. إن تصميمها الذكي، وشرفتها الملائمة للاسترخاء، ومرافقها تجعل منها عقارًا فريدًا. إنها فرصة نادرة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 48 م² تلتقط الانتباه على الفور من خلال موقعها المرغوب في كونفلان-سانت-أونورين. البلكونة الخاصة بمساحة 6 م² تعد بمثابة امتداد حقيقي لمساحتك المعيشية، المكان المثالي لتناول فنجان قهوة في صباح الباكر أو مشاركة مشروب تحت أشعة الشمس.
تستفيد هذه الملكية من عائد إيجاري قوي. مثال جيد: العديد من التنفيذيين والشباب النشطين يتهافتون على الإيجارات في هذا القطاع الهادئ، المعروف بهدوئه مع الحفاظ على رابط مباشر مع باريس ومراكز العمل المجاورة.
واحدة من القوى الكبرى لهذه الشقة: القرب الفوري من المركز التجاري، والمدارس، ووسائل النقل. يمكن نسيان السيارة. هنا، كل شيء يُنظم سيرًا على الأقدام أو عبر RER، مما يسمح بدمج الراحة والسرعة في الحياة اليومية. اختيار مدروس وملائم، لمن يرغب في الجمع بين الربحية والراحة في الحياة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
