Appartement T2 48 m² avec balcon à Conflans-Sainte-Honorine 119078 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Balcon : 6 m²
- Cave : Présente
- Parking : Disponible
- Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 68 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à un deux-pièces niché à Conflans-Sainte-Honorine, pensé jusqu’au moindre détail pour transformer le quotidien en moment apaisant. Ici, rien n’est laissé au hasard. Dès le seuil franchi, la sensation d’arriver chez soi prend tout son sens. On entre dans un cocon où la praticité se mêle au confort sans jamais sacrifier le style.
Le séjour se déploie sur 48 m² : un volume qui permet d’envisager aussi bien un dîner improvisé entre amis qu’une journée paisible à feuilleter un livre. La cuisine, attenante, a été dessinée pour simplifier chaque geste. Préparer un plat, discuter autour du comptoir, ou simplement savourer un café, tout s’y prête. Cet espace de vie, c’est un peu la scène de vos futurs souvenirs.
- Surface totale : 48 m²
- Balcon généreux de 6 m², pour respirer dehors sans quitter la maison
- Cave en sous-sol, pratique pour entreposer cartons, vélos ou souvenirs encombrants
- Stationnement à disposition à l’extérieur, un vrai atout au quotidien
- Tous les commerces, services et transports accessibles en quelques pas
La chambre a tout d’un refuge, séparée du reste pour préserver votre sérénité. Imaginez-vous y retrouver calme et tranquillité chaque soir, loin de l’agitation. La salle d’eau, pensée sans fioritures, coche toutes les cases pour vous faciliter la vie : fonctionnalité, simplicité, efficacité.
Le balcon, lui, offre un souffle d’air frais quelle que soit la saison. C’est l’endroit parfait pour prendre un petit-déjeuner au soleil ou prolonger une soirée d’été autour d’un verre. L’extérieur devient ici un véritable prolongement de votre intérieur.
Côté environnement, rien ne manque. Commodités, écoles, transports… tout est à portée de main. L’équilibre financier n’est pas oublié, avec une taxe foncière estimée autour de 760 € et des charges de copropriété maîtrisées à 1 893 € par an. Deux paramètres que tout investisseur avisé saura prendre en compte. L’expérience montre que ces montants sont compétitifs pour un appartement de ce standing.
En somme, ce deux-pièces de Conflans-Sainte-Honorine offre bien plus qu’une adresse : il propose une façon d’habiter, de recevoir et de se ressourcer. Sa configuration intelligente, son balcon propice à la détente et ses prestations en font un bien singulier. Une opportunité qui se présente rarement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 48 m² capte immédiatement l’attention par son adresse recherchée à Conflans-Sainte-Honorine. Le balcon privé de 6 m² s’invite comme une véritable extension de votre espace de vie, l’endroit rêvé pour savourer un café à l’aube ou partager un apéritif au soleil.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à un rendement locatif solide. Un bel exemple : bon nombre de cadres et jeunes actifs s’arrachent les logements de ce secteur paisible, prisé pour sa quiétude tout en conservant ce lien direct avec Paris et les bassins d’emplois voisins.
Une des grandes forces de cet appartement : la proximité immédiate avec le cœur commerçant, les écoles et les transports. On oublie la voiture. Ici, tout s’organise à pied ou via le RER, permettant de conjuguer au quotidien aisance et rapidité. Un choix réfléchi, pertinent, pour qui souhaite allier rentabilité et confort de vie sur le long terme.
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