Appartamento T2 48 mq con balcone a Conflans-Sainte-Honorine 119078 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 48 mq
- Balcone : 6 mq
- Cantina : Presente
- Parcheggio : Disponibile
- Consumo energetico : 312 kWh/mq/anno
- Emissione di gas a effetto serra : 68 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un bilocale situato a Conflans-Sainte-Honorine, pensato fin nei minimi dettagli per trasformare il quotidiano in un momento di relax. Qui, nulla è lasciato al caso. Appena varcato la soglia, la sensazione di tornare a casa prende tutto il suo significato. Si entra in un nido dove la praticità si fonde con il comfort senza mai sacrificare lo stile.
Il soggiorno si estende su 48 mq: un volume che permette di pensare sia a una cena improvvisata tra amici che a una giornata tranquilla a sfogliare un libro. La cucina, adiacente, è stata progettata per semplificare ogni gesto. Preparare un piatto, chiacchierare intorno al bancone, o semplicemente gustare un caffè, tutto è possibile. Questo spazio living è un po' la scena dei vostri futuri ricordi.
- Superficie totale: 48 mq
- Generoso balcone di 6 mq, per respirare all'aperto senza lasciare casa
- cantina al piano interrato, pratica per riporre scatole, biciclette o ricordi ingombranti
- Posto auto disponibile all'esterno, un vero vantaggio quotidiano
- Tutti i negozi, servizi e trasporti accessibili a pochi passi
La camera da letto è un vero rifugio, separata dal resto per preservare la vostra serenità. Immaginate di ritrovare calma e tranquillità ogni sera, lontani dal trambusto. Il bagno, pensato senza fronzoli, soddisfa tutte le esigenze per semplificarvi la vita: funzionalità, semplicità, efficienza.
Il balcone, offre una boccata d'aria fresca in ogni stagione. È il luogo perfetto per gustare una colazione al sole o prolungare una serata estiva sorseggiando un drink. L'esterno diventa qui un vero prolungamento del vostro interno.
Per quanto riguarda l'ambiente, non manca nulla. Comodità, scuole, trasporti... tutto è a portata di mano. L'equilibrio finanziario non è trascurato, con una tassa fondiaria stimata attorno a 760 € e spese condominiali controllate a 1.893 € all'anno. Due parametri che ogni investitore avveduto saprà considerare. L'esperienza dimostra che tali importi sono competitivi per un appartamento di questo livello.
In sintesi, questo bilocale di Conflans-Sainte-Honorine offre molto più di un indirizzo: propone un modo di abitare, ricevere e ricaricarsi. La sua configurazione intelligente, il balccone favorevole al relax e le sue dotazioni lo rendono un bene singolare. Un'opportunità che si presenta raramente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilo di 48 mq cattura immediatamente l'attenzione grazie alla sua posizione ricercata a Conflans-Sainte-Honorine. Il balcone privato di 6 mq si presenta come una vera estensione del vostro spazio vitale, il luogo ideale per gustare un caffè all'alba o condividere un aperitivo al sole.
Questo immobile si distingue per un rendimento locativo solido. Un bel esempio: molti dirigenti e giovani professionisti si contendono le abitazioni in questo tranquillo quartiere, apprezzato per la sua serenità pur mantenendo un diretto collegamento con Parigi e i vicini bacini di occupazione.
Una delle grandi forze di questo appartamento: la vicinanza immediata con il centro commerciale, le scuole e i trasporti. Si dimentica l'auto. Qui, tutto si organizza a piedi o tramite il RER, permettendo di coniugare ogni giorno comodità e rapidità. Una scelta ponderata e pertinente per chi desidera unire redditività e comfort di vita a lungo termine.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
