شقة 71م² 3 غرف في سان جيرمان أون لاي مثالية للعائلة بسعر 585000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 2
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- المساحة الكلية للمعيشة : 71 م²
- السعر الحالي : 585000 €
- السعر لكل م² : 8239.44 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تجمع بين الطابع والخصوصية والقرب المباشر من الحياة الحضرية؟ في سان جيرمان أون لاي، هذه العنوان بمساحة 71 م² تأخذك إلى قلب حي مليء بالتاريخ، حقاً كوكب خاص، بعيداً عن الضجيج.
من المدخل، يتم تحديد النغمة. تم تصميم مساحة خزانة الملابس للراحة، دون ترفات غير ضرورية: تجد معاطفك مكانها بشكل طبيعي. أمامك، الغرفة المركزية. غرفة المعيشة مزدوجة، أرضية من الخشب الصلب، بمظهر خالد. نتخيل ضحكات عشاء مع الأصدقاء، الأمسيات الهادئة حول كتاب، والضوء الذي يرافق كل لحظة.
تم تصميم المطبخ لتعزيز التبادلات. مفتوح على غرفة المعيشة، يتيح للود بالتدفق ويدعو الجميع للمشاركة، سواء حول فنجان قهوة صباحي أو أثناء التحضيرات الأكثر احتفالية. تجد الضوء الطبيعي طريقه إلى هنا، مما يضفي جواً حيوياً على هذه المساحة.
في الطابق العلوي، يوفر المكتب الهدوء اللازم للتفكير وكذلك للمكالمات السرية. غرفتان أنيقتان، أرضية خشبية، كل واحدة مصممة لضمان نوم عميق وهادئ. هنا، نترك التوتر عند الباب.
- موقع استراتيجي على بعد خطوات من الأساسيات
- غرفتان دافئتان ومريحة، مصممتان لراحتك
- حمام واسع، مع مرحاض مدمج – لم يُترك أي شيء للصدفة
- وجود أصيل، المصعد مُستبعد عمداً – نظرة على تاريخ المكان
- تكاليف الطاقة المدروسة، تتراوح بين 1380 € و1920 € سنوياً
تضمن الاتجاه المزدوج وجود ضوء شمس يحمل السعادة من الصباح حتى المساء. في الأسفل، شارع حيوي ولكن دون مبالغة؛ على بعد دقيقتين فقط، يُبسط RER A جميع تنقلاتك المهنية والشخصية. هنا، تجمع بين الأمان والراحة والوصول الفوري إلى أجمل المتاجر والمدارس في سان جيرمان.
هذا العقار لا يكتفي بوضع علامة على الخانات: يُعاش يومياً، عملي وأنيق. عنوان نادر لرجل أعمال حكيم، أو مسؤول متطلب أو أسر تبحث عن بداية جديدة في سان جيرمان أون لاي. ربما تكون قرارك الاستراتيجي التالي للجمع بين جودة الحياة وزيادة القيمة العقارية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقدم لكم شقة بمساحة 71 م²، تقع في قلب المركز التاريخي لسان جيرمان أون لاي. إنه امتياز حقيقي: كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، سواء كانت المتاجر الراقية أو محطة RER A. هنا، الراحة جزء من الحياة اليومية. إليكم مثالًا ملموسًا: خمس دقائق فقط لأخذ القطار، عشر دقائق للتجول في متجر الجبن المفضل لديكم.
تستفيد الشقة من تعرض مزدوج، وهي ميزة نادرة تُحدث فرقًا. يمر الضوء الطبيعي من غرفة إلى أخرى. غرفة المعيشة المكسوة بالأرضيات الخشبية تمنحكم مساحة ونقطة من الطابع المميز. يمكنكم بسهولة تخيل استضافة الأصدقاء أو مشاركة اللحظات الأسرة، كل شيء يسير بسلاسة.
من ناحية العائد، يجذب الحي طلبًا مستأجرًا ثابتًا ومستدامًا. بالنسبة للمستثمر الذكي، تمثل هذه العنوان قيمة مضمونة. لا تضعف العقارات ذات الطابع في مدينة مرموقة كهذه. هنا، يضمن الندرة الاستقرار. إنها عقار ذو إمكانيات قوية، سواء للحاضر أو على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
