Appartement 71m² 3 pièces à Saint-Germain-en-Laye parfait pour famille à 585000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 71 m²
- Prix actuel : 585000 €
- Prix au m² : 8239.44 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui allie caractère, discrétion et proximité immédiate avec la vie urbaine ? À Saint-Germain-en-Laye, cette adresse de 71 m² vous plonge au cœur d’un quartier chargé d’histoire, véritable cocon, à l’abri du tumulte.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un espace vestiaire pensé pour la praticité, pas de frivolités inutiles : vos manteaux trouvent naturellement leur place. Face à vous, la pièce centrale. Un double séjour, parquet massif, à l’allure intemporelle. On imagine les rires d’un dîner entre amis, les soirées calmes autour d’un livre, la lumière qui accompagne chaque moment.
La cuisine a été conçue pour favoriser les échanges. Ouverte sur le séjour, elle laisse circuler la convivialité et invite chacun à participer, que ce soit autour d’un café matinal ou lors de préparations plus festives. La lumière naturelle y trouve son chemin, donnant une atmosphère vivante à cet espace.
À l’étage, le bureau offre le calme nécessaire à la réflexion comme aux appels confidentiels. Deux chambres élégantes, parquets au sol, chacune pensée pour garantir un sommeil profond et reposant. Ici, on laisse le stress à la porte.
- Emplacement stratégique à quelques pas de l’essentiel
- Deux chambres douillettes et câlines, pensées pour votre confort
- Salle de bains généreuse, avec WC intégré – rien n’a été laissé au hasard
- Présence authentique, ascenseur volontairement retiré – un clin d’œil à l’histoire des lieux
- Dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1380 € et 1920 € par an
La double exposition garantit une présence lumineuse du matin jusqu’au soir. En bas, une rue vivante mais sans excès ; à deux minutes seulement, le RER A simplifie tous vos déplacements professionnels et personnels. Ici, vous conjuguez sécurité, confort, et accès immédiat aux plus beaux commerces et écoles de Saint-Germain.
Ce bien ne se contente pas de cocher des cases : il se vit au quotidien, pratique et élégant. Une adresse rare pour entrepreneurs avisés, cadres exigeants ou familles en quête d’un nouveau départ à Saint-Germain-en-Laye. Peut-être votre prochaine décision stratégique pour allier douceur de vivre et valorisation patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement de 71 m², niché en plein cœur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye. Un vrai privilège : tout se rejoint à pied, que ce soit les commerces raffinés ou la gare RER A. Ici, la praticité est le quotidien. Prenez un exemple concret : cinq minutes à peine pour prendre un train, dix pour flâner chez votre fromager préféré.
L’appartement profite d’une double exposition, un atout rare qui fait la différence. La lumière naturelle circule d’une pièce à l’autre. Le séjour parqueté double, c’est à la fois de l’espace et une pointe de cachet. On imagine sans peine recevoir des amis ou partager en famille, tout fonctionne.
Côté rendement, le quartier attire une demande locative constante et soutenue. Pour un investisseur avisé, cette adresse représente une valeur sûre. L'immobilier de caractère dans une ville aussi cotée ne faiblit pas. Ici, la rareté fait la stabilité. Voilà un bien au fort potentiel, à la fois pour le présent et sur le long terme.
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