Appartamento 71 mq 3 locali a Saint-Germain-en-Laye perfetto per famiglia a 585.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Prezzo attuale : 585000 €
- Prezzo al mq : 8239,44 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che unisca carattere, discrezione e vicinanza alla vita urbana? A Saint-Germain-en-Laye, questo indirizzo di 71 mq ti immerge nel cuore di un quartiere ricco di storia, un vero e proprio rifugio, al riparo dal trambusto.
All’ingresso, il tono è stabilito. Uno spazio guardaroba pensato per la praticità, niente fronzoli inutili: i tuoi cappotti trovano naturalmente il loro posto. Davanti a te, la stanza centrale. Un doppio soggiorno, parquet massiccio, dall’aspetto intramontabile. Immaginiamo le risate di una cena tra amici, le serate tranquille attorno a un libro, la luce che accompagna ogni momento.
La cucina è stata progettata per favorire gli scambi. Aperta sul soggiorno, lascia circolare la convivialità e invita tutti a partecipare, sia attorno a un caffè mattutino che durante preparazioni più festive. La luce naturale trova la sua strada, dando un'atmosfera vivace a questo spazio.
Al piano superiore, lo studio offre la tranquillità necessaria per la riflessione e le chiamate riservate. Due camere eleganti, con parquet a terra, ciascuna pensata per garantire un sonno profondo e riposante. Qui, si lascia lo stress alla porta.
- Posizione strategica a pochi passi dal necessario
- Due camere accoglienti e intime, pensate per il tuo comfort
- Bagno generoso, con WC integrato – nulla è stato lasciato al caso
- Presenza autentica, ascensore volutamente rimosso – un omaggio alla storia del luogo
- Spese energetiche controllate, stimate tra 1380 € e 1920 € all’anno
La doppia esposizione garantisce una presenza luminosa dalla mattina alla sera. In basso, una strada vivace ma senza eccessi; a soli due minuti, il RER A semplifica tutti i tuoi spostamenti professionali e personali. Qui, puoi coniugare sicurezza, comfort e accesso immediato ai migliori negozi e scuole di Saint-Germain.
Questo immobile non si limita a selezionare delle caselle: si vive quotidianamente, pratico ed elegante. Un indirizzo raro per imprenditori avveduti, dirigenti esigenti o famiglie in cerca di un nuovo inizio a Saint-Germain-en-Laye. Forse la tua prossima decisione strategica per coniugare dolcezza di vivere e valorizzazione patrimoniale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo un appartamento di 71 mq, situato nel cuore del centro storico di Saint-Germain-en-Laye. Un vero privilegio: tutto è raggiungibile a piedi, sia i negozi raffinati che la stazione RER A. Qui, la praticità è all'ordine del giorno. Prendete un esempio concreto: cinque minuti per prendere un treno, dieci per fare un giro dal vostro caseificio preferito.
L'appartamento beneficia di una doppia esposizione, un'opportunità rara che fa la differenza. La luce naturale circola da una stanza all'altra. Il soggiorno pavimentato è doppio, offre spazio e un tocco di carattere. Si può facilmente immaginare di ricevere amici o condividere momenti in famiglia, tutto funziona.
Per quanto riguarda il rendimento, il quartiere attrae una domanda locativa costante e sostenuta. Per un investitore avveduto, questo indirizzo rappresenta un valore sicuro. Il mercato immobiliare di qualità in una città così ambita non smette di crescere. Qui, la rarità garantisce stabilità. Ecco un immobile con un grande potenziale, sia per il presente che per il lungo termine.
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