بيع شقة T3 بمساحة 52م² مع غرفة معيشة مزدوجة مضيئة في باريس 14 بسعر 440000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 52 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 2
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالية : 5
- تعرض مزدوج : نعم
- التدفئة : فردية
- شفرة الدخول : نعم
- الهاتف الداخلي : نعم
جولة إرشادية
على بعد خطوات من قلب الدائرة 14 في باريس، أدعوكم لاستكشاف هذا النموذج من الأناقة بمساحة 52 م². هنا، كل تفاصيل تلعب دورها. بمجرد عبور العتبة، لا يمكن تجاهل ارتفاع السقف والمظهر النبيل لـ الزخارف القديمة التي تذكر على الفور بأجمل الشقق في الضفة اليسرى. تخيلوا غرفة جلوس مزدوجة بمساحة 23 م² جاهزة لاستقبال أمسياتكم الراقية - احتفال بعيد ميلاد حول نبيذ بوردو قديم، صباح يوم أحد مع العائلة أو فترة قراءة، فقط لنفسك.
تنظيم المساحات ليس عشوائيًا:
- توجه مزدوج هادئ: إطلالة مريحة على الحديقة، وهدوء من جانب الشارع المتواضع
- ردهة مريحة لاستقبال كل ضيف بكرامة
- غرفة نوم ثانية محتملة أو، لماذا لا، مكتب مضيء
- مطبخ مغلق: مثالي لمنحك الحرية في إبداعك الطهوي دون التعدي على خصوصية غرفة المعيشة
- حمام ومرحاض منفصلان لراحة يومية، حتى في أدق التفاصيل
بفضل النوافذ المزدوجة، لا تترك الضوء الطبيعي أي فرصة للظل. كل غرفة تغمرها وضوح صريح، من الصباح الباكر حتى المساء. التوزيع - على شكل نجمة - يسهل كل تنقلاتك؛ لا ركن ضائع، ولا متر مربع مهمل. تخيل صباحك: قهوة ساخنة في غرفة معيشة مشمسة قبل الاستمتاع بلحظات من الهدوء في الغرفة أو ارتداء حذائك الرياضي للجري صباحًا في حديقة مونتسوري القريبة.
يجمع تداخل الأرضيات الخشبية العتيقة والمواقد المنحوتة هذا المكان في الزمن الخالد. المطبخ، المستقل، يقدم الخصوصية لتجاربك الطهو العفوية أو التحضيرات الدقيقة لأيام الأحد. إمكانية إنشاء غرفة نوم ثانية، تعني الحرية في إعادة التفكير في المشروع وفقًا لاحتياجاتك - طفل، مكتب، غرفة ضيوف - لا شيء ثابت. هنا، لا توجد مساحات ضائعة، ولا تنازلات.
تظل الموقع في باريس عنصرًا حاسمًا. على بعد خطوات، المتاجر المحلية، المخبز الحرفي، سوق النكهات ووسائل النقل تمد لك اليد. هنا، حياتك الحضرية تتشكل مشيًا، أو بالمترو، أو ربما بالدراجة... العنوان يتوجه لأولئك الذين يعملون كثيرًا، يحبون الاستقبال أو يتطلعون ببساطة إلى هدوء يتخلله النشاط.
لإنهاء، تُعلي هذه الشقة الفريدة المعايير: مزيج دقيق من الطابع هوسماني والوظيفية الحديثة. نادرة في السوق. فرصة للمعنيين القادرين على الجمع بين الرقة، الراحة والأصالة. قد يكون هنا حيث يبدأ الفصل التالي لك. تعال وشاهد بنفسك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشاف هذه الشقة مساحتها 52 م² يعني اختيار ملاذ هادئ، متلألئ بضوءين مختلفين، مع إطلالة على شارع هادئ وحديقة مرتبة. استمتع بالهدوء، مع توفر مزايا الحياة اليومية في متناول اليد: متاجر متنوعة، مترو على مسافة قريبة، حياة مدنية دون عيوبها. توسع غرفة المعيشة المزدوجة مساحتها 23 م² – مما يلهم منطقة استقبال أو، لمن لديهم استراتيجية، إنشاء غرفة نوم ثانية. هذا المكون الإضافي يزيد فوراً من عائد الإيجار، وهو مقياس أساسي في هذا القطاع العالي القيمة في باريس. هنا، يترك الزمن بصماته الأنيقة: باركيه عتيق، زوايا مزخرفة، مدافئ ذات طابع خاص. استثمار نادر، صحي هيكلياً، للذين يسعون لدمج القيمة التراثية، والعائد، والأصالة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
