Vente T3 52m2 avec double séjour lumineux à PARIS 14 à 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Individuel
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
À deux pas du cœur du 14ème arrondissement de Paris, je vous invite à découvrir ce tableau d’élégance de 52 m². Ici, chaque détail joue sa partition. Dès le seuil franchi, impossible d’ignorer la hauteur sous plafond et l’allure noble des moulures anciennes qui rappellent instantanément les plus beaux appartements de la rive gauche. Imaginez un double séjour de 23 m² prêt à accueillir vos soirées raffinées – un anniversaire autour d’un vieux Bordeaux, un dimanche matin en famille ou une pause lecture, simplement pour soi.
L’organisation des espaces est loin d’être laissée au hasard :
- Double orientation paisible : vue apaisante sur le jardin, sérénité côté rue discrète
- Vestibule agréable pour accueillir chaque convive avec prestance
- Seconde chambre envisageable ou, pourquoi pas, un bureau lumineux
- Cuisine fermée : idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire sans empiéter sur l’intimité du séjour
- Salle de bains et WC séparés pour une aisance quotidienne, jusque dans les moindres détails
Grâce au double vitrage, la lumière naturelle ne laisse aucun répit à l’ombre. Chaque pièce baigne dans une clarté franche, du petit matin jusqu’au soir. La circulation – en étoile – fluidifie tous vos déplacements ; aucun recoin perdu, aucun mètre carré négligé. Visualisez votre matinée : café brûlant dans un salon lumineux avant de savourer quelques instants de calme dans la chambre ou d’enfiler vos baskets pour un footing matinal au parc Montsouris tout proche.
L’association du parquet d’époque et des cheminées sculptées ancre ce lieu dans l’intemporel. La cuisine, indépendante, offre discrétion pour vos expériences gastronomiques improvisées ou préparations méticuleuses du dimanche. La possibilité de créer une seconde chambre, c’est la liberté de repenser le projet selon vos besoins – enfant, bureau, chambre d’amis – rien n’est figé. Ici, pas de place perdue, pas de compromis.
La situation, à Paris, reste un élément déterminant. À quelques pas, commerces de quartier, boulangerie artisanale, marché aux saveurs et transports vous tendent la main. Ici, votre vie urbaine se dessine à pied, en métro, à vélo peut-être… L’adresse s’adresse à celles et ceux travaillant beaucoup, aimant recevoir ou aspirant simplement à une tranquillité ponctuée de dynamisme.
Pour conclure, cet appartement unique place la barre haut : alliance subtile de caractère haussmannien et de fonctionnalité moderne. Rare sur le marché. À saisir pour les connaisseurs exigeants, soucieux de conjuguer raffinement, confort et authenticité. C’est peut-être ici que votre prochain chapitre commencera. Venez voir par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir cet appartement de 52 m², c’est choisir un havre discret, baigné de deux lumières différentes, avec vue sur une rue tranquille et un jardin soigné. Profitez de la sérénité, tout en ayant les atouts du quotidien à portée de main : commerces variés, métro à deux pas, vie citadine sans les inconvénients. Le double séjour déploie ses 23 m² – de quoi inspirer un espace de réception ou, pour les plus stratèges, créer une seconde chambre. Ce supplément d’âme accroît d’ailleurs immédiatement la rentabilité locative, une donnée clé dans ce secteur coté de Paris. Ici, le temps laisse ses empreintes élégantes : parquet d’époque, moulures soignées, cheminées de caractère. Un investissement rare, structurellement sain, pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer valeur patrimoniale, rendement et authenticité.
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