Vendita T3 52 mq con doppio soggiorno luminoso a PARIGI 14 a 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 52 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Esposizione doppia: Sì
- Riscaldamento: Indipendente
- Codice d'ingresso: Sì
- Interfono: Sì
Visita guidata
A due passi dal cuore del 14mo arrondissement di Parigi, vi invito a scoprire questo quadro d’eleganza di 52 mq. Qui, ogni dettaglio gioca la sua parte. Appena varcato la soglia, impossibile non notare l'altezza dei soffitti e l'aspetto nobile delle decorazioni d'epoca che ricordano istantaneamente i più bei appartamenti della riva sinistra. Immaginate un soggiorno doppio di 23 mq pronto ad accogliere le vostre serate raffinate – un compleanno con un buon Bordeaux, una mattina di domenica in famiglia o una pausa lettura, semplicemente per voi.
L'organizzazione degli spazi è tutt'altro che casuale:
- Double esposizione tranquilla: vista rilassante sul giardino, serenità lato strada discreta
- Accogliente vestibolo per ricevere ogni ospite con prestigio
- Seconda camera possibile o, perché no, uno studio luminoso
- Cucina separata: ideale per dare libero sfogo alla vostra creatività culinaria senza invadere l'intimità del soggiorno
- Bagno e WC separati per una comodità quotidiana, fin nei minimi dettagli
Grazie al doppio vetro, la luce naturale non dà tregua all'ombra. Ogni stanza è immersa in una luminosità chiara, dalla mattina presto fino a sera. La circolazione – a stella – fluidifica ogni vostro movimento; nessun angolo trascurato, nessun metro quadrato abbandonato. Visualizzate la vostra mattina: caffè caldo in un soggiorno luminoso prima di gustare qualche attimo di calma nella camera o di infilare le vostre scarpe da ginnastica per una corsa mattutina nel vicino parco Montsouris.
L'associazione del parquet d'epoca e delle camini scolpiti ancorano questo luogo nell'intemporale. La cucina, indipendente, offre discrezione per le vostre esperienze gastronomiche improvvisate o preparazioni meticolose della domenica. La possibilità di creare una seconda camera significa avere la libertà di ripensare il progetto secondo le vostre esigenze – bambino, ufficio, camera per gli ospiti – niente è fisso. Qui, nessuno spazio sprecato, nessun compromesso.
La posizione, a Parigi, rimane un elemento determinante. A pochi passi, negozi di quartiere, panetteria artigianale, mercato dei sapori e mezzi di trasporto vi tendono la mano. Qui, la vostra vita urbana si disegna a piedi, in metro, in bici forse… L'indirizzo si rivolge a chi lavora molto, ama ricevere o aspira semplicemente a una tranquillità interrotta da dinamismo.
In conclusione, questo appartamento unico pone l’asticella alta: alleanza sottile di carattere haussmanniano e funzionalità moderna. Raro sul mercato. Da cogliere per conoscitori esigenti, attenti a coniugare raffinatezza, comfort e autenticità. Potrebbe essere qui che inizierà il vostro prossimo capitolo. Venite a vedere di persona.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire questo appartamento di 52 mq significa scegliere un rifugio discreto, immerso in due diverse luci, con vista su una strada tranquilla e un giardino curato. Goditi la serenità, avendo al contempo tutti i vantaggi del quotidiano a portata di mano: commercio vario, metropolitana a due passi, vita cittadina senza inconvenienti. Il soggiorno doppio si sviluppa su 23 mq – ideale per ispirare uno spazio di ricevimento o, per i più strategici, creare una seconda camera. Questo valore aggiunto aumenta immediatamente la redditività locativa, un dato chiave in questo quartiere prestigioso di Parigi. Qui, il tempo lascia le sue eleganti impronte: parquet d'epoca, decorazioni curate, camini caratteristici. Un investimento raro, strutturalmente sano, per chi cerca di coniugare valore patrimoniale, rendimento e autenticità.
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