شقة 3 غرف 62م² مع تراس في مونتروج بسعر 410000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 62 م²
- مساحة التراس : 16 م²
- الحالة العامة : جيدة
- سنة البناء : 2010
- التدفئة : فردية كهربائية
- دليل الطاقة : د (230 كيلوات ساعة/م²/سنة)
- موقف السيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث يبدو كل شيء سلسًا، حيث يتم نسيان الضجيج بمجرد إغلاق الباب من خلفك؟ هذه المساحة المكونة من ثلاث غرف في مونتروج، بحوالي ستين مترًا مربعًا، تتمتع بهذا التوازن النادر. منذ المدخل، تثير انطباع الفضاء الواسع: أحجام سخية، هدوء ملموس، تنظيم الغرف بلا أخطاء. تخيل غرفة معيشة مركزية، تغمرها الشمس، وتبرزها ارتفاع ثلاث أمتار يذكر ببعض الشقق الباريسية. يمكنك أن تتنفس.
تتواصل هذه الغرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 30 م² مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل. توفر هذه المساحة ملعبًا مثاليًا لعشاء مع الأصدقاء أو إفطار مشترك مع العائلة، دون أن تشعر بالضيق. تتسلل الضوء إليها في كل وقت، كاشفة عن خط المكان البسيط والحديث. مثال: خلال مساء شتوي، تعود الألفة بكل وضوح حول الطاولة.
تكتمل التوزيعة بغرفتين نوم. واحدة تبلغ حوالي 11 م²، والأخرى تمتد إلى 12 م². مثالية للعزلة، وأخذ نفس، أو قراءة أو الراحة، دون أي تدخل. تم تصميم هذه المساحات للهدوء: لا يوجد أي تفصيل زائد، كل متر مربع له معناه. خذ، على سبيل المثال، البساطة التي تتسلل بها الضوء الطبيعي إلى كل غرفة.
في جانب الحمام، تتضاف الوظائف إلى الأناقة. تم اختيار المعدات لتدوم و لترضي العين. مرحاض مدمج، تشطيبات بلا تباهٍ: هنا، لم تُترك أي شيء للصدفة. يمكنك أن تشعر بنية حقيقية في التصميم، وهو ما نادراً ما يُلاحظ في أماكن أخرى.
الشيء الذي يميز هذا العقار هو الخارج: تراس بمساحة 16 م²، بدون جيران، يدعوك للاستمتاع بكل صباح جميل أو نهايات يوم ممتدة. استمتع بفنجان قهوة عند شروق الشمس أو شارك عشاء تحت النجوم، بعيداً عن الأنظار الفضولية. هذا النوع من المساحات غالباً ما يُخصص لأحياء أخرى.
إليك ما يميز هذه الملكية حقًا:
- إقامة بمستوى ممتاز، آمنة، تم بناؤها في عام 2010؛
- زجاج فعال في جميع النوافذ للتقليل من الضوضاء أو الفروقات في درجات الحرارة؛
- تدفئة كهربائية فردية: كل إعداد يعود إليك، عملية للسيطرة على استهلاكك؛
- خط المترو 13 على بعد أقل من ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعلها عملية جداً لجدول زمني مكثف؛
- متاجر مختارة ومدارس معروفة على بعد خطوات فقط: كل ما يهمك في الحياة اليومية، حرفيًا تحت منزلك.
هذه الملكية تحكي قصة غير عادية في مونتروج. تجمع بين الدفء، والخدمات المنتهية، والخصوصية. سواء كنت تبحث عن منزل ذكي، أو عنوان للعيش فيه بالكامل أو قيمة عقارية مؤكدة، فإنها تلبي جميع الشروط. تعال وشاهد بنفسك إن لم يكن هذا هو الإطار الذي كنت تحلم به.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم شقة نادرة، هادئة ومشمسة، تمتد على مسافة 62 م² على بعد أقل من ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو L13. تعتبر الشرفة، التي لا تواجه أي أحد، ملاذًا حقيقيًا، مناسبًا لتناول فنجان قهوة في الصباح أو عشاء في الصيف. تتضمن هذه العقار إقامة حديثة وأنيقة، حيث تمنح ارتفاعاتها التي تصل إلى ثلاثة أمتار تنفسًا لا مثيل له في كل غرفة، بينما الزجاج المزدوج يعزلك عن صخب المدينة. العنوان، المحاط بالمتاجر والمدارس المعروفة، يتمتع بجاذبية لا يمكن إنكارها للتأجير. هذه ميزة لمن يرغب في جذب الشباب النشيط أو الأسر الباحثة عن الراحة والسهولة. في السوق، هذا النوع من الفرص لا يبقى متاحًا لفترة طويلة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
