Appartamento 3 locali 62 mq con terrazza a Montrouge 410.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile : 62 mq
- Superficie terrazzo : 16 mq
- Stato generale : Buono
- Anno di costruzione : 2010
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- DPE Energia : D (230 kWh/mq/anno)
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Cercate un appartamento dove tutto sembra scorrere naturalmente, dove si dimentica il tumulto una volta chiusa la porta dietro di sé? Questo spazio di tre stanze a Montrouge, di circa sessanta mq, ha questo raro equilibrio. Già dall'ingresso, l'impressione di ampiezza sorprende: volumi generosi, calma palpabile, organizzazione delle stanze senza una nota stonata. Immaginate un soggiorno centrale, inondato di luce, messo in risalto da un'altezza del soffitto di tre metri che ricorda alcuni loft parigini. Si respira.
Questo ampio soggiorno di quasi 30 mq si estende su una cucina a vista completamente attrezzata. L'insieme offre il perfetto terreno di gioco per una cena tra amici o un brunch condiviso in famiglia, senza mai sentirsi a disagio. La luce si insinua a qualsiasi ora, rivelando la linea sobria e moderna del luogo. Un esempio: durante una serata invernale, la convivialità si invita chiaramente attorno al tavolo.
Due camere completano la distribuzione. Una è di circa 11 mq, l'altra si estende fino a 12. Ideali per isolarsi, respirare, leggere o riposare, senza interferenze. Questi spazi sono stati progettati per la serenità: nessun dettaglio superfluo, ogni metro quadrato ha il suo significato. Prendete, ad esempio, la semplicità con cui la luce naturale si invita in ogni stanza.
Per quanto riguarda il bagno, la funzionalità si unisce all'eleganza. Gli accessori sono stati scelti per durare quanto per piacere all'occhio. WC integrati, finiture senza ostentazione: qui, nulla è stato lasciato al caso. Si percepisce una vera intenzione nella progettazione, cosa rara altrove.
La ciliegina sulla torta risiede all'esterno: una terrazza di 16 mq, senza vis-à-vis, invita a godere di ogni mattina dolce o delle serate che si allungano. Gustate un caffè all'alba o condividete una cena sotto le stelle, lontano da sguardi indiscreti. Questo tipo di spazio è spesso riservato ad altri quartieri.
Ecco cosa distingue realmente questo immobile:
- Residenza di eccellente standing, sicura, costruita nel 2010;
- Vetrate performanti su tutte le aperture per isolare acusticamente e ridurre le variazioni di temperatura;
- Riscaldamento individuale elettrico: ogni regolazione è vostra, pratico per controllare il proprio consumo;
- La linea 13 della metropolitana accessibile a meno di tre minuti a piedi, praticità straordinaria per un'agenda fittissima;
- Commerci selezionati e scuole rinomate a due passi: tutto ciò che conta quotidianamente, letteralmente sotto casa.
Questo immobile racconta una storia poco comune a Montrouge. Combina calore, servizi completati e discrezione. Che cerchiate un pied-à-terre intelligente, un indirizzo per vivere appieno o un valore patrimoniale sicuro, risponde a tutte le vostre esigenze. Venite a vedere di persona se non è, appunto, il contesto che sognavate.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento raro, tranquillo e luminoso, che si sviluppa su 62 mq a meno di tre minuti a piedi dalla metropolitana L13. La terrazza, senza alcun vicino, si presenta come un vero rifugio, ideale per una colazione mattutina o una cena estiva. Questo immobile è inserito in una residenza recente ed elegante, con un'altezza del soffitto di tre metri che conferisce una respirabilità senza pari a ogni stanza, mentre il doppio vetro vi isola dal trambusto urbano. L'indirizzo, circondato da negozi e istituti scolastici rinomati, possiede un'attrattiva indiscutibile per la messa in locazione. Un vantaggio per chi desidera attirare giovani professionisti o famiglie in cerca di praticità e comfort. Sul mercato, questo tipo di opportunità non rimane mai disponibile a lungo.
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