Appartement 3 pièces 62m² avec terrasse à Montrouge 410000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 62 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- État général : Bon
- Année de construction : 2010
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : D (230 kWh/m²/an)
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où tout semble couler de source, où l’on oublie le tumulte une fois la porte refermée derrière soi ? Cet espace de trois pièces à Montrouge, d’une soixantaine de mètres carrés, a ce rare équilibre. Dès l’entrée, l’impression d’ampleur étonne : volumes généreux, calme palpable, organisation des pièces sans fausse note. Imaginez un séjour central, baigné de clarté, souligné par une hauteur sous plafond de trois mètres qui rappelle certains lofts parisiens. On respire.
Ce vaste séjour de près de 30 m² se prolonge sur une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre le parfait terrain de jeu pour un dîner entre amis ou un brunch partagé en famille, sans jamais se sentir à l’étroit. La lumière s’y glisse à toute heure, révélant la ligne sobre et moderne du lieu. Un exemple : lors d’une soirée d’hiver, la convivialité s’invite franchement autour de la table.
Deux chambres complètent la distribution. L’une avoisine 11 m², l’autre s’étire jusqu’à 12. Idéal pour s’isoler, souffler, lire ou se reposer, sans interférence. Ces espaces ont été conçus pour la sérénité : aucun détail superflu, chaque mètre carré a son sens. Prenez, par exemple, la simplicité avec laquelle la lumière naturelle s’invite dans chaque pièce.
Côté salle de bain, la fonctionnalité s’allie à l’élégance. Les équipements ont été choisis pour durer autant que pour plaire à l’œil. WC intégrés, finitions sans ostentation : ici, rien n’a été laissé au hasard. On sent une vraie intention dans la conception, que l’on remarque rarement ailleurs.
La cerise sur le gâteau réside en extérieur : une terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, invite à profiter de chaque matin doux ou des fins de journée qui s’étirent. Sirotez un café au lever du jour ou partagez un dîner sous les étoiles, loin des regards indiscrets. Ce type d’espace est souvent réservé à d’autres quartiers.
Voici ce qui distingue réellement ce bien :
- Résidence d’excellent standing, sécurisée, construite en 2010 ;
- Vitrages performants sur toutes les ouvertures pour couper court au bruit ou aux écarts de température ;
- Chauffage individuel électrique : chaque réglage vous appartient, pragmatique pour maîtriser sa consommation ;
- La ligne 13 du métro accessible à moins de trois minutes à pied, praticité redoutable pour un agenda chargé ;
- Commerces choisis et écoles réputées à deux pas : tout ce qui compte au quotidien, littéralement en bas de chez vous.
Ce bien raconte une histoire peu commune à Montrouge. Il combine chaleur, prestations abouties et discrétion. Que vous cherchiez un pied-à-terre intelligent, une adresse pour y vivre pleinement ou une valeur patrimoniale sûre, il coche toutes les cases. Venez voir par vous-même si ce n’est pas, justement, le cadre dont vous rêviez.
```
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement rare, paisible et baigné de lumière, déployant ses 62 m² à moins de trois minutes de marche du métro L13. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, s’impose comme un véritable havre, propice à un café matinal ou à un dîner d’été. Ce bien intègre une résidence récente, élégante, sa hauteur sous plafond de trois mètres confère une respiration inégalée à chaque pièce, tandis que le double vitrage vous isole du tumulte urbain. L’adresse, entourée de commerces et d’établissements scolaires réputés, possède un attrait indiscutable pour la mise en location. Un atout pour qui souhaite séduire de jeunes actifs ou des familles à la recherche de praticité et de confort. Sur le marché, ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
