شقة للبيع T3 مساحة 73م² مشرقة في باريس 9 بإطلالة على فناء هادئ بسعر 980000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 73.02 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- التدفئة : كهربائية مع مدفأة مفتوحة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المضيئة مساحتها 73م²، الواقعة في قلب المنطقة التاسعة في باريس، حيث يتوحد سحر القديم مع الحداثة. عند دخولكم إلى هذه الممتلكات الاستثنائية، ستنجذبون على الفور من قبل الأجواء المريحة للفناء الداخلي، الذي يوفر إطارًا هادئًا وخاليًا من المانع.
الغرفة الأولى التي تأسر الأنفاس هي دش الحجر من كوريان، المصممة خصيصًا لتقديم تجربة سبا منزلية:
- دش أنيق مع حوضين
- دش إيطالي فسيح
- مرحاض منفصل مصنوعة من الحجر الرملي الرمادي
- غرفة ملابس لتخزين مثالي
- تم تجديدها في عام 2021 لراحة حديثة
عبر الأقواس الحجرية، ستكتشف غرفة طعام أنيقة، متصلة بمطبخ أمريكي مريح ومجهز، مع أرضيات من حجر بورغوندي التي تضيف لمسة من الأصالة. غرفة المعيشة، التي تعد قطعة محورية، تتميز ب مدفأة بمدخل مفتوح، وأرضيات خشبية من البلوط الصلب تم تركيبها على شكل نقاط هنجارية وشاشة عرض مدمجة لحظات ترفيه لا تُنسى.
غرفة النوم الفسيحة، التي تحتوي على غرفة ملابس خاصة، هي حقًا ملاذ للسلام، تعدكم بنوم مريح في إطار مثالي. مشرقة ومرحب بها، تبرز هذه الشقة خدمات عالية الجودة وتوزيعًا مثاليًا، مما يجعلها مثالية لاستقبال حياتكم الباريسية. تقع هذه المساحة بالقرب من مترو كاديه، مما يعزز جاذبية إطار حياة يشجع على الود والتبادل.
وأخيرًا، تكمل هذه الشقة قبو مسقوف سيمكنكم من تحسين قدرات التخزين لديكم. يساهم الحارس، المقيم في المبنى، في أمان وهدوء هذا المكان الفريد. تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة والراحة والعملية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 73 م² في حي فوبورغ مونمارتر المرغوب، وقد تم تجديدها بالكامل في عام 2021، حيث تجمع بين سحر القديم وحداثة التجهيزات عالية الجودة. في مكان هادئ ودون جيران، توفر مطبخ أمريكي مجهز وحمام واسع، مما يجعلها مثالية لحياة مريحة أو كاستثمار إيجاري في منطقة ذات اختيار ممتاز. مع إمكانية وصول ممتازة عبر مترو كاديت، تمثل هذه الشقة فرصة فريدة في سوق العقارات في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
