Vendita appartamento T3 di 73 mq luminoso a Parigi 9 con vista su cortile tranquillo a 980.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 73,02 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico con camino aperto
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 73mq, situato nel cuore del 9° arrondissement di Parigi, dove il fascino del passato si unisce alla modernità. Entrando in questo bene eccezionale, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera rilassante del cortile interno, che offre un contesto tranquillo e senza affacci.
La prima stanza mozzafiato è il bagno in pietra di Corian, progettato appositamente per offrire un'esperienza spa a casa:
- Bagno raffinato con doppio lavabo
- Doccia italiana spaziosa
- W.C. separati in pietra di travertino grigio
- Stanza guardaroba per un'ottimizzazione dello spazio
- Ristrutturato nel 2021 per un comfort moderno
Attraversando le arcate in pietra, scoprirete la stanza da pranzo elegante, collegata a una cucina americana attrezzata e completa, con pavimenti in pietra di Bourgogne che aggiungono un tocco di autenticità. Il soggiorno, vero pezzo forte, si distingue per il suo camino a focolare aperto, i parquet in rovere massello disposti a spina di pesce e un proiettore integrato per momenti di intrattenimento indimenticabili.
La camera da letto spaziosa, dotata di un guardaroba particolare, è un vero angolo di pace, promettendo notti riposanti in un contesto idilliaco. Luminoso e accogliente, questo appartamento mette in evidenza finiture di qualità e un’ottimizzazione degli spazi, ideale per accogliere la vostra vita parigina. Questo spazio è vicino alla metropolitana Cadet, aumentando l'attrattiva di un contesto di vita che favorisce convivialità e scambi.
Infine, questo appartamento è completato da una cantina a volta che consente di ottimizzare le vostre esigenze di stoccaggio. Il custode, residente nell'edificio, contribuisce alla sicurezza e alla tranquillità di questo luogo unico. Questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato, unendo benessere, comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Situato nel prestigioso quartiere di Faubourg-Montmartre, questo appartamento luminoso di 73 mq è stato completamente ristrutturato nel 2021, unendo il fascino dell'antico e la modernità grazie alle sue finiture di alta gamma. In una zona tranquilla e senza vis-à-vis, offre una cucina americana attrezzata e un ampio bagno, ideale per una vita confortevole o come investimento locativo in un settore di scelta. Con un'eccellente accessibilità tramite la metropolitana Cadet, questo appartamento rappresenta un opportunità unica sul mercato immobiliare parigino.
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